Hogenbanweg 80-B3028 GR RotterdamOud Mathenesse

Opzoek naar een nette 3-kamer appartement op een centrale ligging? Welkom bij de Hogenbanweg 80 B! Via de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich de half betegelde toiletruimte en de geheel betegelde badkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. Aansluitend bevindt zich de nette dichte keuken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich tevens twee slaapkamers. Slaapkamer 1 biedt directe toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het oosten. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. De woning aan de Hogenbanweg 80 B is gelegen in een levendige en centrale wijk in Rotterdam. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met tram- en busverbindingen op loopafstand en een snelle aansluiting richting het centrum van de stad. Begane grond; - Afgesloten entree, bellentableau met brievenbussen en toegang tot bergingen gelegen in de onderbouw en het trappenhuis. Tweede verdieping: - Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - In de hal bevindt zich de half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine; - De woonkamer met veel lichtinval is gelegen aan de achterzijde van de woning; - De nette dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat en oven; - Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon welke is gelegen op het oosten; - Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde; Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1954; - Woonoppervlakte: ca. 58 m²; - Inhoud: ca. 190 m³; - Energielabel D ; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van een laminaat vloer; - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 133,- - Voorzien van kunststof kozijnen en HR dubbele beglazing; - Valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam () Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.