Hogenbanweg 82-B3028 GR RotterdamOud Mathenesse

Centraal en ruim 4-kamer hoek appartement gelegen aan de levendige Hogenbanweg in de wijk Oud-Mathenesse. De woning heeft een ruime woonkamer, maar liefst 3 slaapkamers, keuken, badkamer en een balkon. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. De ligging is ideaal. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Bovendien ben je in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam dankzij uitstekende OV-verbindingen en de nabijheid van uitvalswegen als de A20 en A13. Liefhebber van groen en ontspanning? Het nabijgelegen Dakpark en het Roel Langerakpark bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon even te genieten van de buitenlucht. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercom, trappenhuis en bergingen in de onderbouw. Derde verdieping Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De hal beschikt over twee vaste kasten, waarin de meterkast zich bevind. Een op de hoek gelegen woonkamer met royale raampartijen aan twee zijden, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals de opstelplaats van de cv-combiketel en 4-pits gaskookplaat en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het woning brede balkon aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer van ca. 6 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer van ca. 21 m² en 8 m² zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de derde slaapkamer heeft u toegang tot hetzelfde balkon aan de achterzijde die ook naar de keuken leidt. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer. Die is voorzien van een douche en wastafel met spiegel. Separaat is de toiletruimte. Berging De woning beschikt over een ruime berging in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1951 - Gelegen op eigen grond - Energielabel E - Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 142,62 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha 2022) - Glasvezelkabel aanwezig - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningclausule van toepassing - Opkoopbescherming van toepassing - Berging in de onderbouw aanwezig - Oplevering in overleg, kan spoedig Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.