Hondiusstraat 2-B3021 NK RotterdamMiddelland

Licht, ruimte en comfort op een rustige plek in het levendige hart van Rotterdam-West Aan de charmante Hondiusstraat, op steenworp afstand van de statige Heemraadsingel en de bruisende Nieuwe Binnenweg, bevindt zich dit verrassend ruime 3-kamerappartement van ca. 78 m². Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1996), biedt deze woning niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een heerlijk balkon op het zuidoosten, veel lichtinval en een prettige, rustige ligging aan de binnenzijde van het complex. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groene en ruim opgezette binnenterrein – een zeldzaam stukje rust midden in de stad. Dankzij de slimme indeling, moderne afwerking en het royale formaat van de ruimtes is dit een perfect appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een van de meest karaktervolle wijken van Rotterdam. De omgeving De Hondiusstraat ligt in het rustige deel van Rotterdam-West, op loopafstand van de ’s-Gravendijkwal, de geliefde Heemraadsingel en het groene Heemraadspark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken aan o.a. de Nieuwe Binnenweg. Metro-, tram- en busverbindingen liggen binnen handbereik en ook het stadscentrum is in enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen zijn vlot aan te rijden, waardoor de locatie ook voor forenzen ideaal is. Kortom: centraal wonen in een buurt met karakter en alles binnen bereik. De indeling Begane grond: Afgesloten hoofdentree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de privé berging (ca. 6,7 m²) in de onderbouw. Eerste verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met garderoberuimte, meterkast, bergkast en een modern toilet met fonteintje. De opvallend brede en lichte woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime kledingkast. De tweede kamer is momenteel ingericht als logeerkamer en is ook ideaal als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is verzorgd en voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Externe berging op de begane grond (ca. 6,7 m²) - Bouwjaar 1996, goed geïsoleerd - Energielabel C - Balkon op het zuidoosten (ochtend- en middagzon) - Gelegen aan de rustige binnentuinzijde van het complex - Goed functionerende en actieve VvE (bijdrage ca. €124,- per maand) - Erfpacht afgekocht tot en met 20-02-2046 - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.