Honingerdijk 39-A3063 AJ RotterdamStruisenburg

Leuke 3-kamer-benedenwoning in Kralingen met kamer en suite, serre, veel originele details, en flinke achtertuin. Dit heerlijke benedenhuis dient intern gemoderniseerd te worden. Met deze woning ben je verzekerd van veel woonplezier en een gunstige locatie aan de rand van Rotterdam. De Erasmus Universiteit ligt op slechts 5 minuten lopen net als dagelijkse winkels en het openbaar vervoer. Wil het bruisende leven van de binnenstad bezoeken met haar restaurants, leuke winkels en uitgaansgelegenheden, dan kan dat binnen 10 minuten fietsen. Indeling: Entree, hal met berg/meterkast en toiletruimte met wandcloset. Lichte voorkamer ca. 3.71 x 3.79m) met originele schouw, erker en en-suite met schuifseparatie naar de Tussenkamer (ca. 3.31 x 3.71m) die vervolgens weer via een en-suite schuifseparatie toegang geeft tot de Achterkamer (ca. 4.61 x 3.71m) en aangrenzende Serre (ca. 2.10 x 2.96m). Via openslaande deuren zijn vanuit de serre de veranda en de tuin bereikbaar. De ruime keuken (ca. 4.75 x 1.77m) is eenvoudig afgewerkt en biedt eveneens toegang tot de tuin. Badkamer (ca. 1.86 x 1.79m) met ligbad en vaste wastafel. Algemeen: - Bouwjaar 1930; - Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m2; - Inhoud: 278 m3; - Volle eigendom; - Rijksmonument; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 130,-- per maand; - Centrale verwarming en warmwater middels een combiketel (Atag A, bouwjaar 2008); - Authentieke details; - Houten berging in de tuin; - "Ouderdomsclausule" en "Niet zelfbewoningsclausule" (eigenaar heeft er nooit zelf gewoond) van toepassing; - Oplevering in overleg.