Hoogstraat 32-D3011 PR RotterdamStadsdriehoek

Wonen in hartje Rotterdam, maar dan met rust, ruimte én stijl! Dit fantastische turn-key 3-kamerappartement is in 2025 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. De royale woonkamer, de designkeuken met kookeiland, luxe Senso gietvloer en de hippe badkamer maken van deze woning een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen geniet je de hele dag van een fijne lichtinval, terwijl je op het balkon aan de achterzijde juist de rust opzoekt. De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling (per ruimte regelbaar), uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A++. Tel daar de eigen berging van ruim 12 m² en alle hotspots van Rotterdam letterlijk om de hoek bij op en je hebt een woning waar je direct verliefd op wordt. Wonen in het Laurenskwartier betekent wonen in het historische én bruisende hart van Rotterdam. Hier loop je vanuit huis zo naar de Markthal, de Meent, de Koopgoot en de Oude Haven, waar je iedere dag kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook culturele hotspots zoals de Laurenskerk, de Bibliotheek en diverse musea bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver, terwijl tram, metro, trein en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Ondanks deze centrale ligging woon je hier verrassend rustig. Of je nu houdt van gezellig borrelen, uitgebreid winkelen of juist graag de levendigheid van de stad opzoekt; vanuit deze locatie ligt werkelijk alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Portiek met bellentableau met camera, brievenbussen en trapopgang naar de derde verdieping, waar de woning is gelegen. Derde verdieping Je komt binnen in een verrassend ruime hal, die momenteel is ingericht als een sfeervolle thuiswerkplek. Een ideale ruimte voor wie regelmatig vanuit huis werkt of behoefte heeft aan een extra studie- of hobbykamer. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een volwaardige tweede slaapkamer. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor voelt de leefruimte extra ruim aan en ontstaat er een fijne verbinding tussen de verschillende woonfuncties. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De luxe Senso gietvloer en het hoogwaardige afwerkingsniveau met natuurlijke materialen zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. De zithoek aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De absolute blikvanger van de woning is de prachtige designkeuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met fronten van multiplex platen, afgewerkt met een natuurlijke Osmo Hardwaxolie die zorgt voor een zijdeachtige uitstraling. Voor de fronten is hetzelfde hout en dezelfde afwerking gebruikt als bij de binnendeuren en kozijnen, waardoor een prachtig rustig en harmonieus geheel is ontstaan. Het stijlvolle RVS werkblad vormt een mooi contrast met het warme hout en het royale kookeiland nodigt uit om uitgebreid te koken of gezellig na te praten met vrienden. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Hier komen design, functionaliteit en gebruiksgemak perfect samen. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, gelegen op het zuidoosten aan de rustige achterzijde van het gebouw. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. De kamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Via de slaapkamer heb je eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is zonder twijfel één van de meest bijzondere ruimtes van de woning. De combinatie van terracottarode wandtegels, terrazzo vloertegels, lichtroze accenten en moderne details geeft de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, handdoek radiator en een lichtroze wastafelmeubel dat perfect aansluit bij het unieke ontwerp. Een badkamer die je niet snel ergens anders zult tegenkomen. Verder beschikt de woning over een keurig separaat toilet en een separate wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen berging van maar liefst circa 12 m². Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1955 • Woonoppervlakte circa 70 m² • Inhoud circa 242 m³ • Energielabel A++ • Eigen grond • Volledig gerenoveerd in 2025 • Turn-key en instapklaar • Luxe afwerking met hoogwaardige natuurlijke materialen • Verwarming en warm water middels een lucht-waterwarmtepomp • Vloerverwarming en vloerkoeling (per ruimte regelbaar) • Volledig gasloos (gasaansluiting is afgekoppeld) • Mechanische ventilatie • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Geïsoleerde vloer, wanden en plafond • Vernieuwd leidingwerk voor elektra, water en riolering • Verzwaarde meterkast (2024) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €149,- per maand • Mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw en/of dakterras (onder voorbehoud van toestemming van de VvE en de benodigde vergunningen) • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen * In de directe omgeving bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen naar uitvalswegen en recreatiemogelijkheden * Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat jou uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen één minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.