Hoogstraat 33-B3011 PE RotterdamStadsdriehoek

INSTAPKLAAR | 3-KAMERAPPARTEMENT | HARTJE ROTTERDAM CENTRUM Ben je op zoek naar een eigen plek in het bruisende hart van Rotterdam? Dan is dit instapklare 3-kamerappartement aan de Hoogstraat 33 B misschien precies wat je zoekt. Ideaal voor wie snel wil verhuizen zonder te hoeven klussen. Je beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer én een zonnig balkon. Bovendien is er in de onderbouw een eigen berging van ca. 4 m² – handig voor je fiets en extra spullen. De woning ligt in de levendige Stadsdriehoek, een van de oudste wijken van Rotterdam. Je woont hier aan de karakteristieke Hoogstraat, omringd door winkels, boetiekjes, gezellige cafés en eetgelegenheden. De Markthal, de Koopgoot, de Meent en het Beursplein liggen allemaal op loopafstand. Verder liggen zowel het metrostation Oostplein als Station Blaak om de hoek. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. We laten het je graag zien! KORTE OMSCHRIJVING: De entree van het appartementencomplex bevindt zich op de begane grond, met een vaste trap naar de woonverdiepingen en toegang tot de bergingen. Living | Dining | Sleeping De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Hier ontvang je familie en vrienden, of geniet je van een ontspannen avond op de bank. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voorzien van extra werkbladruimte. De keuken is in 2024 grotendeels vernieuwd. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ca. 16 m². De tweede kamer is praktisch in te delen en ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Beide kamers beschikken over een inbouwkast. Via de hal is de moderne badkamer bereikbaar. Een keurige badruimte met een wastafelmeubel en een douche. Balkon | Zonnetje Vanuit de keuken en woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten – een heerlijk plekje voor je ochtendkoffie of een borrel. BEKNOPTE INDELING: Eerste verdieping: - Entree/hal; - Toiletruimte; - Woonkamer met deur naar balkon; - Keuken met deur naar balkon; - Balkon met ligging op het zuidoosten; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Badkamer met wastafelmeubel en douche. Bijzonderheden: 3-kamerappartement in het centrum van Rotterdam; Moderne keuken (grotendeels vernieuwd in 2024); Hoogwaardige PVC vloer, geplaatst in 2024; Eigen berging in de onderbouw; Ideale ligging in de stadsdriehoek; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1953 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2010) – in juli 2025 onderhouden door een gecertificeerd installatiebedrijf Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: HR++ beglazing (m.u.v. klapraam slaapkamer II) Kozijnen: Kunststof kozijnen Parkeren: Middels vergunning of betaald parkeren Balkon: Zuidoosten VvE bijdrage: ca. € 125,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.