Hoogstraat 38-B3011 PR RotterdamStadsdriehoek

** Op maandag 9 november is er een Open Huis van 16.30 tot 17.30 uur met een vrije inloop ** Stads wonen op z’n best, met twee slaapkamers, een heerlijk balkon én alle hotspots van Rotterdam binnen handbereik! Aan de Hoogstraat 38 B vind je dit sfeervolle 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 62 m², midden in het bruisende stadscentrum. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een separate keuken, twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een fijn balkon waar je even aan de drukte van de stad ontsnapt. De warme vloer en prettige lichtinval zorgen voor een uitnodigende, huiselijke sfeer. Daarnaast beschik je over een royale eigen berging van circa 9 m² in de onderbouw. Met de Markthal, de Meent en de Oude Haven letterlijk om de hoek liggen gezellige terrassen, restaurants en winkels aan je voeten. Hier geniet je volop van het Rotterdamse stadsleven, met thuis een heerlijke plek om je terug te trekken! Centraler wonen dan dit wordt lastig! De Stadsdriehoek vormt een bruisend stukje van de Rotterdamse binnenstad en heeft werkelijk alles binnen handbereik. Vanuit de Hoogstraat wandel je zo richting de Markthal, de Binnenrotte, Oude Haven en de gezellige Pannekoekstraat. Ook de Meent ligt om de hoek, met een ruim aanbod aan restaurants, koffiezaken, winkels en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze en ook liefhebbers van cultuur, shoppen en uitgaan hoeven zich hier geen moment te vervelen. Zin om even aan de drukte te ontsnappen? Langs de Rotte en richting de Maas zijn genoeg fijne plekken voor een wandeling. Metro, tram en trein zijn gemakkelijk bereikbaar en met station Blaak vlakbij is de verbinding met de rest van de stad uitstekend. Hier woon je écht midden in Rotterdam! Indeling Begane grond Gezamenlijke entree op straatniveau met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de woning is gelegen. Eerste verdieping Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en daar valt meteen het fijne daglicht op. Dankzij de grote raampartijen aan de straatzijde voelt de ruimte prettig licht en open aan. Je hebt hier heerlijke middag en avondzon en heb je vrij uitzicht op het park. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De warme vloer loopt mooi door en vormt samen met de lichte wanden een fijne basis. De keuken is apart van de woonkamer gelegen en heeft een lekker eigen karakter. De combinatie van lichte bovenkasten, opvallende rode fronten en donkere wandtegels geeft de keuken een speelse uitstraling. Er is voldoende werk- en kastruimte en de keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De woning beschikt over maar liefst twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim bemeten en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer en daarmee een heel fijne extra ruimte. En dan het balkon! Vanuit de keuken en hoofdslaapkamer stap je zo naar buiten op een fijne buitenplek van circa 5 m². Met ruimte voor een zitje, wat planten en bloemen creëer je hier gemakkelijk je eigen gezellige stadsbalkon waar je in de ochtend van de zon kan genieten. Juist midden in de binnenstad is zo'n eigen buitenruimte natuurlijk een heerlijke bonus. De badkamer is netjes uitgevoerd met blauwe mozaïektegels en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Berging Ook aan bergruimte geen gebrek! In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging van circa 9 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1955 • Woonoppervlakte circa 62 m² • Inhoud circa 207 m² • Eigen berging van circa 9 m² • Gelegen op eigen grond • Voorzien van dubbel glas en HR++ glas • Verwarming middels gaskachels en warm water middels een eigen geiser • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €203,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Betaald parkeren en parkeervergunningen • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.