Hoogstraat 91-D3011 PJ RotterdamStadsdriehoek

Midden in de Stadsdriehoek ligt dit sfeervolle 3-kamerappartement, klaar om helemaal jouw eigen plekje te worden. Met maar liefst twee balkons aan beide zijden geniet je de hele dag door van de zon. De karaktervolle schouw en de fijne lichtinval geven het appartement een warme, open en unieke uitstraling. Dit is de perfecte plek om je droominterieur te realiseren en er jouw persoonlijke stadsparadijs van te maken!   Wonen in de Stadsdriehoek betekent leven in het bruisende hart van Rotterdam. Deze populaire wijk combineert het historische karakter van een oud havengebied met moderne hotspots. De Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent liggen letterlijk om de hoek en zorgen ervoor dat je je hier geen moment hoeft te vervelen. Je shopt er bij boetiekjes, struint langs speciaalzaken of schuift aan bij een van de gezellige cafés en restaurants. Ook de Hoogstraat bruist van creativiteit en vernieuwende concepten. Alle stadsgemakken liggen binnen handbereik: supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. En met de Rotterdamse markt op het Binnenrotteplein haal je twee keer per week je verse producten in een mum van tijd in huis. Een levendige, complete en inspirerende plek om te wonen!   Indeling   Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen, intercom, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw.   Derde etage: Bij binnenkomst stap je direct in een ruime en uitnodigende hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De langgerekte woonkamer verrast je meteen met de overvloed aan natuurlijk licht dat van beide kanten binnenstroomt, dankzij de twee grote raampartijen. De houten parketvloer en de authentieke schouw zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Vanuit hier is het eerste balkon grenzend aan de rustige binnentuin te bereiken. Hier kun je heerlijk genieten van je eerste kopje koffie van de dag, midden in het bruisende stadscentrum. De afgesloten keuken is via de hal bereikbaar en biedt volop mogelijkheden om jouw eigen droomkeuken te realiseren. De ruimte is nu voorzien van een keukenblok en een gasfornuis met vier pitten. Daarnaast is ook hiervandaan het eerste balkon te bereiken.  Het appartement heeft twee fijne slaapkamers, die je eenvoudig kunt inrichten naar smaak. Realiseer jij een rustige werkplek, een hobbykamer, kinderkamer of misschien wel een luxe inloopkast? Alles is mogelijk! Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde stap je zo het balkon op dat op het zuiden ligt. Heerlijk toch? De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wasbak. Daarnaast vind je in de hal het separate toilet, de meterkast en een handige inbouwkast, ideaal om extra spullen netjes op te bergen.   Berging: In de woning behoort een separate berging van circa 8 m2 welke in de onderbouw is gevestigd.     Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden - Bouwjaar: 1954 - Woonoppervlakte circa 67 m2 - Inhoud circa 220 m3 - Eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2024) - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbele beglazing  - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €205,- per maand - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg.     Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.