Hoogstraat 92-E3011 PT RotterdamStadsdriehoek

Welkom in dit fantastische 2-slaapkamerappartement in het gewilde complex De Marin! Hoogstraat 92E ligt midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Direct voor de deur vind je een breed aanbod aan winkels, koffiebars, supermarkten en restaurants. Binnen enkele minuten loop je naar Station Blaak, de Markthal en de Binnenrotte, waar meerdere keren per week markt wordt gehouden. Ook hotspots zoals de Meent, de Oude Haven en de Laurenskerk liggen op korte loopafstand. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen, fietsroutes en voorzieningen in de buurt is dit een uiterst comfortabele en levendige plek om te wonen. Indeling De woning is gelegen op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst via de hal heb je direct toegang tot het separate toilet. Vervolgens vind je de badkamer, voorzien van een bad en een prettig wastafelmeubel. Ook beschikt de woning over een ruime berging/washok — ideaal om spullen op te bergen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 14 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten, ideaal voor thuiswerkers, woningdelers of kleine gezinnen. Vervolgens betreed je de ruim opgezette woonkamer. Alle wanden zijn netjes afgewerkt en door de grote ramen ervaar je hier een lichte en ruimtelijke sfeer. De woonkamer biedt toegang tot de moderne open keuken. Deze is voorzien van alle gemakken zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een natuurstenen blad. Tot slot beschikt de woning over een fijne loggia die in alle seizoenen te gebruiken is. Deze ruimte kun je volledig naar eigen wens inrichten. Kortom: een fantastisch en ruim appartement met twee slaapkamers op een toplocatie in het hart van Rotterdam! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1988 • Woonoppervlakte 95 m² conform NEN 2580 • Erfpacht afgekocht tot 31-08-2037 • Optie voor afkoop volledige tijdvak (31-08-2086) voor ca. € 7.100 • Energielabel A • Lift aanwezig • VvE-bijdrage € 201,81 per maand • Verwarming middels stadsverwarming • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing • Gemeenschappelijk dakterras • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing FOR ENGLISH SEE BELOW Welcome to this fantastic 2-bedroom apartment in the highly sought-after complex De Marin! Hoogstraat 92E is located right in the vibrant heart of Rotterdam. Just outside your door you’ll find a wide range of shops, cafés, supermarkets and restaurants. Within minutes you can walk to Station Blaak, the Markthal and the Binnenrotte, where several markets are held each week. Popular hotspots such as the Meent, the Oude Haven (Old Harbour) and the Laurenskerk are also just a short stroll away. Thanks to the excellent public transport connections, cycling routes and local amenities, this is an exceptionally comfortable and lively place to live. Layout The apartment is located on the fifth floor. Upon entering the hallway, you have immediate access to the separate toilet. Next, you’ll find the bathroom, equipped with a bathtub and a modern washbasin unit. The apartment also offers a spacious storage/laundry room — ideal for keeping things neatly organized. The property features two generous bedrooms measuring 10 m² and 14 m². Both rooms offer ample space for a double bed and wardrobes, making this apartment perfect for home workers, house sharers or small families. You then enter the spacious living room, with neatly finished walls and large windows that create a bright and airy atmosphere. The living room provides access to the modern open kitchen equipped with all conveniences including a fridge, freezer, dishwasher, combi oven/microwave and a natural stone countertop. Finally, the apartment includes a delightful loggia that can be enjoyed throughout all seasons. This versatile space can be decorated entirely to your liking. In short: a fantastic and spacious 2-bedroom apartment in a prime location in the heart of Rotterdam! Key features: • Built in 1988 • Living area 95 m² (NEN 2580) • Leasehold paid off until 31-08-2037 • Option to buy off the full term (until 31-08-2086) for approx. € 7.100 • Energy label A • Elevator present • Homeowners’ association (VvE) contribution € 201,81 per month • District heating • Fully equipped with double glazing • Communal rooftop terrace • Non-self-occupancy clause applies