Houtlaan 28-D3016 DA RotterdamNieuwe Werk

Luxe en ruim wonen in het hart van het Scheepvaartkwartier. Op zoek naar een royaal en stijlvol appartement met een ongeëvenaarde ligging in Rotterdam? Dit prachtige 4 kamer appartement op de 8e verdieping van appartementencomplex De Havenbaron biedt alles wat je je maar kunt wensen: ruimte, comfort, licht en een adembenemend uitzicht over de Maas en het historische Scheepvaartkwartier. Met twee badkamers en een riante terras. Dit is een unieke kans voor wie luxe en centraal wonen wil combineren. Dit zeer ruime en keurig onderhouden appartement ademt luxe en comfort. De hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De indeling is perfect: een royale woonkamer met directe toegang tot het terras, gelegen op het zuiden voor optimaal zonlicht en ontspanning. De moderne open keuken is gelegen tussen de woonkamer en de studeerkamer in. Lichtinval van beide kanten. Deze studeerkamer heeft ook toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. Twee royale slaapkamers, waarvan één van de kamers tevens toegang heeft tot de woonkamer met openslaande deuren. Deze kamer heeft tevens toegang tot het balkon en is voorzien van een badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en douche. Het appartement beschikt over maar liefst 4 slaap-/werkkamers en twee stijlvolle badkamers, ideaal voor gasten of grotere huishoudens. De vloerverwarming en -koeling via de energiezuinige WKO-installatie zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er een ruime berging/garagebox in de onderliggende parkeergarage, zodat u nooit parkeerproblemen heeft en extra opbergruimte binnen handbereik is. Er is een mogelijkheid een extra garagebox in de onderliggende garage erbij te kopen. De woning is bovendien uitgerust met een uitgebreid beveiligingssysteem, zodat u met een gerust hart kunt genieten van uw thuis. Het Scheepvaartkwartier is een van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Rotterdam. De ligging op de 8e verdieping van De Havenbaron is perfect: hoog genoeg voor een weids uitzicht, maar laag genoeg om verbonden te blijven met het bruisende stadsleven. In de directe omgeving vind je een mix van historische charme en moderne voorzieningen. Geniet van een wandeling langs de Veerhaven, dineer in toprestaurants of bezoek een van de gezellige cafés in de buurt. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse culturele hotspots zoals de Kunsthal en het Wereldmuseum. Met uitstekende openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen om de hoek bent u bovendien in no-time op uw bestemming. Dit unieke appartement biedt een combinatie van luxe, ruimte en een toplocatie die zelden beschikbaar komt. Ben je klaar om dit bijzondere appartement zelf te ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en lifthuis. Achtste verdieping De entree van het appartement komt uit in een royale hal, waar zich het toilet en een praktische inpandige berging bevinden met opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze hal toegang tot de eerste badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De openslaande deuren leiden naar de indrukwekkende woonkamer, waar het uitzicht direct de aandacht opeist. De grote raampartijen strekken zich uit over vrijwel de volledige gevelbreedte en zorgen niet alleen voor een spectaculaire lichtinval, maar ook voor een ruimtelijke beleving waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale terras, dat een prachtige plek biedt om te genieten van het vrije uitzicht. Deze leefruimte vormt het hart van het appartement en biedt tevens toegang tot een ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén ervan is ideaal als werkkamer of studeerruimte te gebruiken. Beide vertrekken hebben toegang tot een balkon aan de straatzijde, wat zorgt voor extra buitenruimte en prettig lichtinval. Parkeerkelder (-1) In de ondergelegen afgesloten garage heeft dit appartement een parkeerbox/berging Kortom; Zeer comfortabel en ruim wonen met een schitterend uitzicht over Rotterdam, gelegen in het sfeervolle en statige Scheepvaartkwartier. 1 Bijzonderheden - Bouwjaar 2005 - Energielabel A - Eigen grond - Verwarming, vloerkoeling en warm water middels eigen warmtebedrijf Havenbaron - Uitgebreid alarmsysteem - Een royale parkeerbox/berging is in de vraagprijs inbegrepen (ca. 7.24 x 3.11m ) - Prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam met zicht op de Maas - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Terras van ca. 25 m² op het zuiden - Actieve VVE, bijdrage ca. .... per maand - Fijne sociale woonomgeving door de betrokkenheid van de bewoners in dit complex - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren om je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.