Huidenclubplein 1643029 PB RotterdamBospolder

Instapklaar, duurzaam en met een prachtig uitzicht over de haven van Rotterdam, welkom aan het Huidenclubplein 164. Ben jij op zoek naar een modern appartement waar comfort, duurzaamheid en een centrale ligging samenkomen? Dan is dit stijlvolle 3-kamerappartement op de 9e verdieping precies wat je zoekt. Gelegen in het in 2023 gebouwde Diepeveencomplex geniet je hier van een energiezuinige woning, veel lichtinval en een panoramisch uitzicht over het Dakpark en de Rotterdamse haven. Dankzij de slimme indeling, het royale balkon op het westen en de moderne afwerking is dit een appartement waar je zó in kunt. LOCATIE De ligging van het appartement is centraal, binnen enkele minuten sta je met de fiets of het openbaar vervoer in het bruisende stadscentrum. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Big Shops op loopafstand, met diverse grote winkels en supermarkten. Daarnaast vind je in de directe omgeving scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend, de uitvalswegen richting A20 en A13 zijn snel bereikbaar. Het complex is gelegen aan het Dakpark: een unieke groene oase bovenop het winkelgebied waar je kunt wandelen, sporten, ontspannen of picknicken. Ook het M4H-gebied (Merwe-Vierhavens) ligt vlakbij. Dit voormalige havengebied ontwikkelt zich in de komende jaren tot een innovatief woon- en werkgebied met ruimte voor horeca, creatieve ondernemers en nieuwe woningen, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor de toekomst. INDELING Begane grond Via het afgesloten portaal met brievenbussen bereik je de entree van het complex. Vanuit hier heb je toegang tot de liften, de gezamenlijke fietsenstalling, de parkeergarage en de bergingen. De externe berging van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is ideaal voor extra opslag. 9e verdieping Via de corridor bereik je de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst kom je in een ruime L-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal leidt naar een praktische wasruimte, de separate cv-/installatieruimte, de meterkast en het modern afgewerkt separaat toilet met fonteintje. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide veelzijdig te gebruiken zijn. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede kamer die perfect kan dienen als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over de haven van Rotterdam. De woonkamer voelt ruim, open aan en vormt het hart van de woning. De moderne open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met de woonkamer of geniet van het uitzicht. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het balkon. Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten, perfect om na een lange dag tot rust te komen. PARKEERPLAATS Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Deze parkeerplaats wordt apart aangeboden voor een vraagprijs van €35.000 k.k. en is niet verplicht om over te nemen. Het is ook mogelijk een parkeerplaats te huren in de naastgelegen parkeergarage van de Big Shops. Een parkeervergunning op straat is door deze parkeergelegenheden niet mogelijk. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2023 • Energielabel A++ • Stadsverwarming • Instapklaar 3-kamerappartement • Gelegen op de 9e verdieping • Royaal balkon op het westen • Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling • Screens • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Externe berging op de eerste verdieping • Gezamenlijke fietsenstalling • Actieve VvE, bijdrage circa €241 per maand • Eigen grond Dankzij de aanwezigheid van een lift, de gelijkvloerse indeling en de goede (rolstoel-) toegankelijkheid is de woning bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen. Wil je zelf ervaren hoe comfortabel en licht dit appartement is? Neem dan contact op voor een bezichtiging of kom langs tijdens de NVM Open Huizen Route op 28 maart tussen 11:00 en 15:00 uur. Je bent van harte welkom om deze woning met eigen ogen te bekijken.