Immanuel Kantstraat 2443076 DL RotterdamLombardijen

Plan gemakkelijk en snel je bezichtiging op wielmak.nl Wonen in alle rust, met de stad binnen handbereik? Dat kan in dit instapklare appartement in Lombardijen. Dit ruime en comfortabele 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) bevindt zich op de derde verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex. Dankzij het samenvoegen van een voormalige slaapkamer met de woonkamer is er een bijzonder lichte en royale leefruimte ontstaan. Verder beschikt de woning over een moderne badkamer en keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon aan de achterzijde met uitzicht op een groene strook. In de onderbouw vindt u bovendien een ruime berging. De ligging is zowel centraal als rustig, met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels aan de Spinozaweg, openbaar vervoer zoals bus en tramhaltes, de nabijgelegen uitvalswegen (A15 en A29), NS-station Lombardijen, en het Spinozapark – perfect voor een ontspannen wandeling. Ook winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en het metrostation bevinden zich op korte afstand. Kortom: een ideale plek om te wonen! * Recent gerenoveerd; * Derde slaapkamer is realiseerbaar; * Energielabel D. Indeling: * Hal met het toilet, vaste kast en toegang tot de overige vertrekken. * De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Door de grote raampartijen is het een heerlijke lichte woonkamer. Een derde slaapkamer nodig? Dit is gemakkelijk te realiseren door een wand te plaatsen in de woonkamer. * De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers geven toegang tot het balkon. * De keuken (2021) is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. * De badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Kenmerken: * Bouwjaar: 1965 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 84 m2 * Inhoud: 262 m3 * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Verwarming d.m.v. blokverwarming * Warm water d.m.v. elektrische boiler 100 liter * Energielabel D * Berging op de begane grond (ca. 7m2) * VvE-bijdrage: € 175,- per maand (excl. Stookkosten) * Gewenste oplevering: Op korte termijn Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.