Jacob van Campenweg 373067 LH RotterdamHet Lage Land

Ruim, licht en instapklaar appartement met twee balkons en uitzicht op de groene woonomgeving!! Op de vierde etage van een keurig onderhouden complex bevindt zich dit moderne en verrassend ruime 3-kamer appartement (voormalig 4 kamers). De woning beschikt over een royale woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een strakke moderne keuken en een eigentijdse badkamer. Daarnaast zijn er twee balkons, waaronder een extra ruim exemplaar met zonnige ligging op het zuidwesten. Extra bergruimte is beschikbaar in de privéberging op de begane grond. Een complete en verzorgde woning waar je zó in kunt trekken. De buurt: Gelegen in een rustige, groene wijk uit de jaren ’60 met een prettige, open structuur en volop ruimte voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportmogelijkheden, parken en winkelvoorzieningen. Zowel het uitgebreide winkelcentrum Alexandrium als het centrum van Rotterdam zijn makkelijk bereikbaar per fiets. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas – perfect om te ontspannen of te sporten – liggen op loopafstand. De locatie is uitstekend ontsloten met openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen. Begane grond: Centrale hal. Vanuit de hal zijn de privébergingen, de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen bereikbaar. Vierde verdieping: Entree. Centrale hal met drie inbouwkasten en de meterkast. Toilet met fontein. Badkamer met inloopdouche en twee wastafels (2007). Ruime, moderne keuken (2017) met wasmachineaansluiting, voorzien van een Quooker en moderne inbouwapparatuur, met toegang tot een balkon aan de voorzijde. Ruime woonkamer met eetgedeelte en toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, met vrij uitzicht op de groene woonomgeving. Werkkamer grenzend aan de woonkamer, met eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer I (2,14 x 4,00 m) met inbouwkast, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II (2,82 x 4,98 m) met inbouwkast, gelegen aan de voorzijde. Berging: Royale berging (2,47 x 5,07 m) op de begane grond, voorzien van daglichttoetreding. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak: ca. 88 m²; - Inhoud: ca. 272 m³; - Bouwjaar: 1966; - Gelegen op eigen grond; - Nieuwe keuken geplaatst in 2017; - Royale berging van ca. 13 m² gelegen op de begane grong; - Energielabel: C; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels doorstromer met DWTW en Quooker; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 230,-- per maand (inclusief € 55 voorschot stookkosten) - Levering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.