Jacques Dutilhweg 6813065 JH Rotterdam's-Gravenland

DRVM makelaars presenteert: Jacques Dutilhweg 681| Rotterdam *English below* Dit is zo’n plek waar alles samenkomt. Licht, ruimte en rust. Een appartement waar je thuiskomt, ademhaalt en meteen voelt: dit klopt. De woning ligt hoog, kijkt uit over het water en heeft een fijne open indeling die uitnodigt om te leven zoals jij dat wilt. Comfortabel, eigentijds en met oog voor detail. Een plek waar je dagen vanzelf mooier verlopen. Waar je woont is wie je bent. RONDLEIDING Binnenkomst Je komt binnen in een lichte en overzichtelijke hal die direct laat zien hoe prettig de indeling is. Alles voelt logisch en ruimtelijk, met genoeg plek voor garderobe en dagelijkse spullen. Living De woonkamer is het hart van het appartement. Ruim opgezet, licht en prettig in balans. Grote ramen zorgen voor een continue verbinding met buiten en geven vrij uitzicht over de Ringvaartplas. Hier lees je een boek op de bank, ontvang je vrienden aan de eettafel of kijk je simpelweg naar het water dat nooit verveelt. Koken De open keuken sluit naadloos aan op de living en nodigt uit om samen te komen. Het kookeiland maakt koken sociaal en ontspannen. Of je nu snel ontbijt in de ochtend of uitgebreid kookt in het weekend, deze keuken voelt als een natuurlijke ontmoetingsplek. Slapen De slaapkamers zijn rustig en comfortabel. De hoofdslaapkamer is licht en ruim en biedt precies wat je nodig hebt om tot rust te komen. De tweede kamer is ingericht als walk in closet, maar kan net zo goed dienstdoen als werk of logeerkamer. Flexibel en praktisch. Badkamer De badkamer is modern en fris uitgevoerd. Een fijne ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen, zonder poespas maar met alles wat je nodig hebt. Buitenleven Het terras is een verlengstuk van de woonkamer. Ruim, zonnig en met een uitzicht dat elk moment van de dag anders aanvoelt. Hier begin je de dag met koffie en eindig je de avond met de laatste zon, terwijl het water rustig voor je ligt. OMGEVING Prinsenland staat bekend om zijn groene en rustige karakter. De Ringvaartplas en het Prinsenpark liggen dichtbij en zorgen voor een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even buiten zijn. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen loop je zo naar het Mia van Yperenplein of het Samuël Esmeijerplein. Metro, tram en uitvalswegen richting de A16 en A20 maken de ligging extra prettig. Je woont hier rustig en groen, met het centrum van Rotterdam altijd binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlakte: 110 m2 - Terras: 25m2 - Energielabel: C - Aparte berging in de onderbouw - Erfpachtcanon afgekocht tot juni 2041 - Appartement volledig verbouwd in 2019/2020 - Dubbel glas aanwezig - Bijdrage VvE: ca. € 304,- per maand - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------- ENGLISH DRVM presents: Jacques Dutilhweg 681| Rotterdam This is one of those places where everything comes together. Light, space and calm. An apartment where you arrive, take a breath and immediately feel at home. Located on a higher floor with open views over the water, this home offers a pleasant, open layout that invites you to live comfortably and at ease. Well finished, contemporary and thoughtfully designed. A place where everyday life simply feels better. Where you live is who you are. PROPERTY TOUR Entrance You enter into a bright and well-organised hallway that immediately shows how practical and spacious the layout is. Everything feels natural and uncluttered, with enough room for coats, bags and daily essentials. Living The living room is the heart of the apartment. Generous in size, filled with natural light and perfectly balanced. Large windows create a constant connection with the outdoors and offer open views over the Ringvaartplas. This is a space to unwind, host friends or simply enjoy the changing light over the water. Cooking The open kitchen flows seamlessly into the living area and naturally brings people together. The island makes cooking relaxed and social. Whether it’s a quick breakfast in the morning or a long dinner at the weekend, this kitchen feels easy and inviting. Sleeping The bedrooms are calm and comfortable. The main bedroom is light and spacious, offering a peaceful place to retreat. The second room is currently set up as a walk-in closet, but can easily be used as a home office or guest room. Flexible, practical and well thought out. Bathroom The bathroom is modern and fresh, designed with comfort in mind. A pleasant, functional space without excess, offering everything you need. Outdoor living The terrace is a true extension of the living room. Spacious, sunny and overlooking the water. A perfect spot to start your day with coffee or end it in the evening as the light slowly fades across the lake. LOCATION Prinsenland is known for its green, peaceful character. With the Ringvaartplas and Prinsenpark nearby, the area offers a relaxed, almost holiday-like atmosphere, ideal for walking, running or simply enjoying the outdoors. Daily amenities and shops are within walking distance at the Mia van Yperenplein and Samuël Esmeijerplein. Public transport and quick access to the A16 and A20 make the location especially convenient. Here, you enjoy a calm and green setting while the centre of Rotterdam is always close by. HIGHLIGHTS: - Year of construction: 1992 - Living area: 110 m2 - Terrace: 25 m2 - Energy label: C - Separate storage in the basement - Ground lease prepaid until June 2041 - Fully renovated in 2019/2020 - Double glazing throughout - Monthly service charge: approx. € 304,- - Delivery in consultation We are the seller's agent. We advise you to bring your own agent to protect your interests during the purchase of your future home. No rights can be derived from this offering text.