Jacques Perkstraat 25-B3061 CN RotterdamKralingen West

Het historische Kralingen, de haven "de Admiraliteit", de gezellige restaurants aan de Oude Haven en de Oostzeedijk en de altijd drukke Lusthofstraat. Dit alles is op loopafstand te vinden van dit nette appartement in een goed onderhouden complex. Welkom op de Jacques Perkstraat! - Centrale locatie in Kralingen - Eigen grond (!!) - Keurig onderhouden appartement Wat een fantastische locatie is dit! Vrijwel bij de jachthaven, dichtbij de beste restaurants van Rotterdam en natuurlijk de snelle verbinding(en) het centrum uit. Wat dacht je van een tocht met de watertaxi, de stad uit met de tram/metro en natuurlijk de eenvoudige autoverbinding via de Maasboulevard naar alle uitvalswegen. Uiteraard zijn alle verwachte stadsvoorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportvoorzieningen en medische voorzieningen, dit alles kan je vinden aan de Oostzeedijk, Admiraliteitskade en Lusthofstraat. Verder is de binnenstad met daarin de Meent, Koopgoot en markthal ook op kortgelegen afstand, hier zijn ook weer talloze opties om de cultuur van de stad te ontdekken. De tram en metro zijn op steenworpafstand gelegen, iedere hoek van de stad is daardoor snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op en kom genieten van dit appartement in het welbekende Kralingen! De indeling is als volgt: Via het gesloten portiek is met de trap de entree naar de woning op de tweede etage. De entree is in de hal. Aan de linkerzijde is direct de eerste slaapkamer aanwezig. Een fijne ruimte met veel licht. Daarna volgt de deur naar de doorzonwoonkamer. Wat een lengte met veel mogelijkheden! Aan de achterzijde is een balkon aanwezig, gelegen op het westen. De tweede deur in de woonkamer geeft doorgang naar de hal. Vanaf hier is de keuken te bereiken. De keuken is in een rechte opstelling voorzien van verschillende apparatuur. Denk hierbij aan een gaskookplaat, losse koelkast, spoelbak, witgoed aansluiting en natuurlijk veel kastruimte. Ook is de C.V.-ketel opstelling hier te vinden. Na de keuken volgt de tweede slaapkamer. Een praktische extra plek om te slapen, werken of als opslag te gebruiken. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een wastafel met een douche. De toiletruimte bevindt zich naast de badkamer. Tevens is er een losse kast voor extra bergruimte aanwezig. Kortom; een fijne plek met veel mogelijkheden! In de wijk is het betaald parkeren. In de directe omgeving zijn er ruim voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met daarin grotendeels enkel glas. In de woonkamer is dubbelglas aanwezig. In de onderbouw is de berging aanwezig. Verder is er een gezamenlijke binnentuin, een fijne plek waar iedere bewoner gebruik van kan maken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1954 - Gebruiksoppervlakte wonen: 63m2 - Inhoud: 208m3 - Balkon: 2m2 - Berging: 18m2 - Eigen grond - Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Intergas HRE - 2020) - VvE bijdrage: € 118,- per maand - Energielabel: C - Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule - Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.