Jan Dammassestraat 803078 HM RotterdamGroot IJsselmonde

Uitzicht waar Rotterdam je verrast met de alsmaar veranderende skyline! Sommige huizen maken direct indruk. Dit 3-kamer appartement van ca. 70 m² op de tiende verdieping is daar een goed voorbeeld van. Zodra je binnenstapt, valt je oog meteen op het uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de skyline van Rotterdam met iconische plekken als De Kuip, de Erasmusbrug, de Euromast en De Rotterdam. Overdag geniet je van het levendige stadsbeeld en zodra de avond valt zorgen de duizenden lichtjes voor een bijzonder uitzicht. Het appartement ligt in de geliefde wijk Zomerland, een groene en centrale locatie waar je rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de twee liften in het complex bereik je de woning eenvoudig en in de onderbouw beschik je over een eigen berging. LICHTE WOONKAMER EN FIJNE LEEFRUIMTE De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam. De strakke wandafwerking en de nette laminaatvloer zorgen voor een verzorgde uitstraling, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden kunt intrekken. De kunststof kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing en rondom de radiatoren zijn nette ombouwen geplaatst. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is praktisch ingericht in een hoekopstelling. De lichte keuken is afgewerkt met een donker werkblad en beschikt over een oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en voldoende werk- en bergruimte. Of je nu uitgebreid kookt of snel een maaltijd bereidt, alles is binnen handbereik. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN FIJN BALKON Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een praktische schuifkastenwand. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Vanuit deze tweede slaapkamer stap je direct het balkon op. Hier geniet je iedere dag van een weids uitzicht over Rotterdam. Het balkon is een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist de dag af te sluiten terwijl de stad langzaam verlicht wordt. De badkamer is in 2025 verbouwd en netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling en compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. LEVENDIGE STAD MET GROEN BINNEN HANDBEREIK Rotterdam-Zomerland is een wijk die geliefd is bij mensen die centraal willen wonen zonder in te leveren op rust en groen. Binnen enkele minuten sta je in hartje Rotterdam, terwijl je thuis juist geniet van een rustige woonomgeving. Het Eiland van Brienenoord ligt letterlijk om de hoek en is een van de mooiste natuurgebieden van de stad. Hier wandel, fiets of sport je midden in het groen met uitzicht op de Maas. Ook liefhebbers van de stad zitten hier goed. De Erasmusbrug, de Kop van Zuid, De Kuip en het bruisende centrum zijn snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Dankzij de uitstekende verbinding met de A16 en de nabijgelegen tram- en busverbindingen ben je bovendien snel onderweg naar iedere bestemming. De combinatie van natuur, stedelijke voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid maakt Zomerland tot een aantrekkelijke woonomgeving voor starters, stellen en doorstromers die graag dichtbij de stad wonen, maar ook waarde hechten aan rust en ruimte. KENMERKEN - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - Eigen grond - Gelegen in de wijk Zomerland in Rotterdam - Gelegen op de 10e verdieping met fantastisch uitzicht richting de skyline van Rotterdam - Balkon van ca. 4 m² op het westen - Badkamer vernieuwd in 2025 - Eigen berging in de onderbouw - Appartementencomplex voorzien van twee liften - Deels voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen - Airco aanwezig - Verwarming via blokverwarming (voorschot € 59,- per maand). Het systeem is recentelijk vervangen door de VvE - Warm water via elektrische Bosch boiler (eigendom) - Actieve VvE, bijdrage € 153,- per maand - Momenteel is de VvE bezig met het opmaken van een nieuwe MJOP - Energielabel E - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”