Jan Sonjéstraat 15-A3021 TT RotterdamMiddelland

Volledig gerenoveerde 2-kamerbenedenwoning op de begane grond met heerlijke zonnige tuin! Het appartement is gelegen in een sfeervol straatje van hip en trendy Rotterdam-West. Het gehele pand is zowel extern als intern een paar jaar geleden volledig gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Aan de buitenkant zie je dat meteen aan de prachtig gerestaureerde voorgevel en het nieuwe kozijnwerk. Aan de binnenzijde is de woning voorzien van een open keuken en badkamer en alle moderne gemakken. De woning heeft een fijne sfeer uit begin 1900 met hoge plafonds en authentieke details zoals ornamenten en glas-in-lood details in combinatie met modern comfort zoals dubbel glas en centrale verwarming. Tel daarbij een prettige tuin op het zonnige westen, waar je van de middag- en avondzon kunt genieten en je woongenot is compleet! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst bevindt men zich direct in de woonkamer met open keuken die is voorzien van een net keukenblok. Er is een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De moderne betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Tot slot heeft de woning een aparte bergruimte voor de wasmachine en -droger aansluiting. De tuin heeft een handige berging, goed voor het opbergen van diverse spullen. Tuin: De tuin ligt op het zonnige westen. Er kan vanaf vroeg in de middag tot laat op de dag worden genoten van een mooie dag! Bijzonderheden: -Bouwjaar 1905 -Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer -Energielabel D (bij aanname) -Verwarming en warm water middels een CV-ketel -De VVE is in oprichting en heeft een maandelijkse bijdrage van ca. €80,- -Volledig voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen -Ideale en zeer centrale ligging met diverse leuke horecagelenheden en koffiezaakjes in de directe omgeving -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen en niet-bewonersclausule worden opgenomen -Projectnotaris van toepassing -Het appartement wordt verkocht onder voorbehoud van splitsing Oplevering: -in overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.