Jan Sonjéstraat 15-B3021 TT RotterdamMiddelland

Fantastische 4-kamer dubbele bovenwoning van ca. 94 m², gelegen in de hippe wijk Rotterdam West op loopafstand van het centrum van Rotterdam! De woning beschikt o.a. over over een ruime woon-/eetkamer van maar liefst 12 meter lang, 3 slaapkamers en een open keuken. Het appartement is zeer goed onderhouden zowel intern als extern en met het terras op de topverdieping heb je een prachtig groen uitzicht! De woning is gelegen in een rustige straat met een dorps- en sociaal karakter. Op een steenworp afstand ligt het stadscentrum. Er zijn diverse supermarkten, avondwinkels en toko's in de directe omgeving de dagelijkse boodschappen zijn dus zo gedaan. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Tram- en bushaltes zijn in de nabije omgeving en metrostation is op 6 minuten loopafstand. Uitvalswegen zijn A13 en A20. Indeling Begane grond Eigen afgesloten opgang met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst betreed je de overloop met separaat toilet. Door de grote raampartijen aan beide zijden van de woon-/eetkamer treedt er een mooi natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Het royale zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde, ook bevindt zich hier de meterkast. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eettafel, welke in directe verbinding staat met de half open keuken. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds. Middels een vaste trap is er toegang tot de slaapverdieping. Tweede verdieping Ruime overloop met inbouwkast voor de aansluiting wasmachine en droger. Tevens is er een tweede inbouwkast met cv-opstelling. Vanuit de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en grenst door middel van twee openslaande deuren aan het ruime terras op het westen, waar je kunt genieten van de middag-/avondzon! Hier heb je voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek. De middelste kamer kan zowel als inloopkast als extra werkkamer worden gebruikt. De derde ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een zeer karakteristieke uitstraling. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1905 - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Ruim balkon - De VvE bijdrage is € 125,-- per maand. - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Remeha, 2019) - Op steenworp afstand van het stadscentrum welke is overladen met dé hot spots van dit moment - Volledig voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewonersclausule van toepassing - Projectnotaris van Gastel Notarissen van toepassing - Oplevering per direct Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.