Jan van Vuchtstraat 3-D3021 KA RotterdamMiddelland

Modern 3-kamerappartement in de geliefde wijk Middelland – comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik! In een rustige straat in het populaire Middelland, op de vierde verdieping van een net appartementencomplex, bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement. Met een prettige indeling, verzorgde afwerking en een gunstige ligging biedt deze woning een comfortabele woonomgeving voor een brede doelgroep: van starters tot stellen en alleenstaanden. MODERNE AFWERKING EN PRAKTISCHE INDELING Het appartement is netjes afgewerkt en goed onderhouden. De muren zijn strak gestuct en de woning is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De badkamer en het toilet zijn in het verleden vernieuwd en verkeren in nette staat. Dankzij de slimme indeling zijn alle vertrekken goed toegankelijk vanuit de hal. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, en door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. TWEE SLAAPKAMERS EN BERGRUIMTE De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, waardoor je flexibel bent in het gebruik. Denk aan een thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Aan de achterzijde van het complex tref je een binnenplaats waar de externe berging van circa 5 m2 zicht bevindt. Vanaf de berging loop je zo door de poort naar de straatzijde. CENTRALE LIGGING IN EEN LEVENDIGE STADSWIJK Wonen in Middelland betekent wonen in een van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Rotterdam. Je vindt hier een mix van historische architectuur en stedelijke voorzieningen. Op loop- en fietsafstand zijn diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden bereikbaar, net als het stadscentrum. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met tram- en busverbindingen in de buurt. Voor ontspanning liggen het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op korte fietsafstand. KENMERKEN: - Bouwjaar 1995; - Woonoppervlakte ca. 70m2; - Externe schuur ca. 6m2; - Energielabel B; - Moderne keuken en badkamer; - Twee ruime slaapkamers; - Op loopafstand openbaar vervoer; - Het centrum van Rotterdam is op loopafstand; - Zelfbewoningsplicht; - VvE bijdrage ca. € 148,- per maand; - Erfpachtgrond tot en met 31-8-2093, canon afgekocht tot en met 31-8-2044; - Oplevering in overleg. ENGLISH Modern 3-Room Apartment in the Popular Middelland Neighborhood – Comfortable Living with All Amenities Within Reach! In a quiet street in the popular Middelland area, on the fourth floor of a well-kept apartment complex, you’ll find this well-maintained 3-room apartment. With a pleasant layout, neat finish, and a favorable location, this property offers a comfortable living environment for a wide audience: from first-time buyers to couples and singles. MODERN FINISH AND PRACTICAL LAYOUT The apartment is neatly finished and well maintained. The walls are smoothly plastered, and the home features continuous laminate flooring, which creates a calm and modern look. The bathroom and toilet have been renovated in the past and are in good condition. Thanks to the clever layout, all rooms are easily accessible from the hallway. The living room offers enough space for both a sitting and dining area, and the large windows let in plenty of natural light. TWO BEDROOMS AND STORAGE SPACE The property features two well-sized bedrooms, giving you flexibility in how you use the space. Think of a home office, guest room, or children’s room. At the rear of the complex, you’ll find a courtyard, and the apartment also comes with a private storage unit on the ground floor – perfect for storing bicycles, seasonal items, or other belongings. FEATURES: - Built in 1995; - Living area approx 70m2; - External barn approx 6m2; - Energy label B; - Modern kitchen and bathroom; - Two spacious bedrooms; - Within walking distance of public transport; - The center of Rotterdam is within walking distance; - Self-occupancy obligation; - VvE contribution approx € 148, - per month; - Leasehold land until 31-8-2093, canon bought off until 31-8-2044; - Delivery in consultation. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”