Jan Willem Frisostraat 27-B3051 EJ RotterdamHillegersberg Zuid

SFEERVOL EN KARAKTERSTIEKE DUBBELE BOVENWONING MET DAKTERRAS. GELEGEN IN HET GEZELLIGE KLEIWEGKARTIER. YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Nette afwerking 2. 4 ruime slaapkamers 3. Heerlijk dakterras gelegen op het zuiden 4. Energielabel D 5. Grote en luxe afgewerkte badkamer 6. Actieve VvE, bijdrage € 60,- per maand 7. Charmant en karakteristiek 8. Centraal gelegen, alle voorzieningen zijn dichtbij Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: Rustige en centrale ligging in Hillegersberg-Zuid, om de hoek van winkelstraat De Kleiweg met een grote diversiteit aan winkels, een Albert Heijn en meerdere horecagelegenheden. Op loopafstand liggen De Bergse Plassen, De Rotte en het Melanchtonpark. Ook zijn er verschillende sportfaciliteiten, scholen en kinderopvangcentra in de buurt te vinden. De binnenstad van Rotterdam ligt op ca. 15 minuten fietsen en er is een goede verbinding met het openbaar vervoer met de halte van tramlijn 8 aan de Kleiweg en treinstation Rotterdam-Noord op 5 minuten lopen. De snelwegen A20 en A13 zijn eenvoudig bereikbaar. DE INDELING: Begane grond: Via de eigen entree komt je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met meterkast, de keurige toiletruimte voorzien van zwevend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale en zeer lichte woon- en eetkamer is gelegen aan de voorzijde. Aangrenzende openkeuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Waaronder magnetron, oven, afzuigkap en close-in boiler. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar aan de achterzijde. De mogelijkheid is er om de woonkamer groter te maken door de muur weg te halen naar de slaapkamer toe. De verdiepingsvloer is voorzien van een nette laminaat vloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van witgoedaansluiting, wastafel in meubel en inloopdouche. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van dakkapel. Naast de derde slaapkamer gelegen vierde slaapkamer welke toegang geeft tot het zonnige dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuiden en hier kan je elk moment van de dag heerlijk vertoeven! De verdiepingsvloer is voorzien van een nette laminaat vloer. Zolderverdieping: Via de vlizotrap vanaf de overloop is er toegang naar de vliering met veel opbergruimte en de opstelplaats van de Cv-ketel. Er is ruimte om een vaste trap te creëren waardoor de zolderverdieping ook toekomstig met een dakraam gebruikt kan worden als slaapkamer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - De VvE is actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 60,- (onderhoud vindt plaats in goed onderling overleg). In 2020 is de voor- en achtergevel gereinigd. - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlakte 89 m2 - Overig inpandige ruimte 6 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 17 m2 - Houten kozijnen grotendeel voorzien van dubbele beglazing - Gedeeltelijk dakisolatie - Cv-ketel uit 2009, eigendom - Betaald parkeergelegenheid - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!