Jericholaan 20-A3061 HE RotterdamKralingen West

Altijd al willen wonen op een van de meest gewilde, lommerrijke locaties van Rotterdam? Dit is uw kans! Aan de statige Jericholaan bieden wij u deze compleet gerenoveerde benedenwoning aan. Gelegen in het hart van het populaire Kralingen-West. De woning ligt op steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Ook wandelt u binnen enkele minuten naar de gezellige winkels en speciaalzaken aan de Oudedijk, de Lusthofstraat en de Vlietlaan. Dit karakteristieke pand is zojuist volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Kosten noch moeite zijn gespaard: de woning is van top tot teen geïsoleerd en o.a. voorzien van een luxe keuken, een moderne badkamer, strak gestucte wanden, een PVC-vloer en door de gehele woning vloerverwarming. Omschrijving / indeling: U stapt de woning binnen via de eigen voordeur op straatniveau in de authentieke entree. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de royale doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte de hele dag van een natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe open keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich op deze verdieping de modern betegelde, nieuwe toiletruimte. Via een vaste trap in de woonkamer daalt u af naar het souterrain. De centrale overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel). De achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is via de hoger gelegen veranda te bereiken (via de openslaande deuren) en beschikt over een klein schuurtje. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar: tramlijn 7 stopt vlakbij, metrostation Gerdesiaweg of Voorschoterlaan ligt op loopafstand en binnen een paar minuten rij je op de snelwegen A16 of A20. Het bruisende centrum van Rotterdam bereik je in slechts 10 minuten fietsen. Bouwjaar 1901; Woonoppervlakte: ca. 113 m² Inhoud ca. 300 m³; Energielabel A; VvE bijdrage €116,25 Gehele fundering is in 2023 volledig vernieuwd door firma Brefu. De gehele woning beschikt over vloerverwarming. Warm water middels zuinige CV-combi ketel; Ouderdoms- en niet bewoners clausule van toepassing; Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger); Woning is gelegen op eigen grond.