Jericholaan 64-B3061 HH RotterdamKralingen West

Deze woning heeft het: de WOW-factor waar iedere huizenkoper naar op zoek is! De bovenwoning is van binnen bijzonder ruim, heeft van binnen en buiten een fantastische uitstraling en de ligging is ideaal, wat wil je nog meer?! Het betreft hier een bovenwoning (bj.1902) met 2 verdiepingen, een kelder en zolder met eigen entree en balkon. Dit alles is aangekleed door authentieke jaren ‘30 details zoals museumwaardig glas-in-lood, mooie ornamenten en fraai houtsnijwerk in zowel trapopgang als binnendeuren. De woning is door de verkopers op professionele wijze compleet gerenoveerd waarbij de authentieke details in ere zijn hersteld. De plafonds zijn vernieuwd en de gedetailleerde ornamenten in ere hersteld. Ook is het glas in lood gerestaureerd en er is overal dubbel glas geplaatst. Het complete leidingwerk en elektra zijn vervangen en een licht architect heeft een professioneel lichtplan aangelegd waardoor er dag en nacht een warme sfeer valt door het hele huis. De keuken, badkamer en toiletten zijn nieuw geplaatst. Kortom, zet de verhuisdozen maar klaar! De woning is gelegen aan de bijzonder sfeervolle Jericholaan welke uitmondt op de Kralingse Plas. Het is de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer met tramhalte Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13/ A16/ A20 en het dynamische centrum is nog geen 10 min fietsen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockey- en atletiekvelden, tennisbanen, een manege, golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, de Erasmus Universiteit en kinderopvang. Op loopafstand is er een breed scala aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden aan de Lusthofstraat, ’s- Gravenweg, Oudedijk en Vlietlaan. Indeling: Begane grond: Eigen entree met tussentijds afsluitbare trapopgang naar de 1e verdieping. In de trapopgang is er een luik met toegang tot de eronder gelegen kelder. Deze is ruim, schoon en droog. 1e Verdieping: Middels de fraaie trapopgang is de overloop bereikbaar welke toegang geeft tot alle vertrekken. Laat je verrassen door de bijzonder ruime woonkamer met fraaie detaillering aan het plafond, glas-in-lood ramen die met de zon zorgen voor een sprankelende lichtshow, de mooie binnendeuren met beslag en schouw met gashaard. Over de gehele breedte aan de achterzijde is de moderne en luxe keuken gelegen. Deze is ingedeeld met een recht keukenblok en kookeiland met een grote bar. Het is v.v. hoogwaardig inbouwapparatuur zoals een 5-pits Boretti gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak met aparte Quooker kraan, vaatwasser, wijnklimaatkast, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Langs bijna de hele breedte van de keuken is er bij het kozijn een weide custom zitsbank aangelegd boven de radiatoren waardoor het knus vertoeven is in de zon uitkijkend over de tuinen. Aan de voorzijde vind je nog een werk-/ slaapkamer met een vaste kast en hierin de opstelplek voor de meterkast. Verder is er nog een modern toilet met fonteintje en een diepe garderobekast. Leuk detail is het marmeren fonteintje op de overloop. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en wasruimte en heeft een fijne lichtinval door de dakramen. De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde en is werkelijk een plaatje door de hoge open nok met vide. Bovendien is er een vaste custom ingebouwde kastruimte en toegang tot het balkon. ? Het balkon is gelegen op het zuidoosten en is daardoor heerlijk vertoeven. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, heeft ook een vaste custom kastenwand en bovendien een dakkapel aan de voorzijde. De moderne badkamer is ruim en v.v. een twee-persoons ligbad, inloopdouche met stortdouche, meubel met wastafel en designradiator. De wasruimte heeft een keukenblok met spoelbak, opstelplek voor zowel wasmachine als -droger en bovendien vind je hier het luik met de vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is. Bergzolder: De bergzolder is schoon en droog en heeft een nokhoogte van 1.37m Kelder: De kelder is gelegen onder de trapopgang en is verrassend ruim en diep. Enthousiast en nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1902 - Houten verdiepingsvloeren - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas - (Remeha) hr-ketel bj. 2007. - Meterkast: 9 x 220V en 2 x aardlekschakelaar - Binnen- en buitenschilderwerk is van 2019? - De woning is grondig verbouwd in 2007