Johan de Meesterstraat 21-A3031 SM RotterdamRubroek

Ben je op zoek naar een fijn appartement hartje Rotterdam in een groene buurt, zonder de drukte aan je voordeur? Dit charmante 3-kamer appartement ligt aan een rustige straat, direct achter de levendige Goudsesingel. Een ideale plek: je woont hier midden in de stad, met winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek, maar geniet thuis van de rust en ruimte. Het appartement ligt op de bel-etage en beschikt over twee balkons: een groot balkon op het westen voor de middag- en avondzon en een kleiner balkon op het oosten. Een heerlijke plek voor wie het stadsleven wil combineren met comfort, licht en rust. Locatie: Het appartement ligt op de rand van het centrum. Stap de deur uit en wandel zo naar de Meent voor een middag shoppen of geniet van een borrel bij de Gele Kanarie. Meerdere supermarkten liggen om de hoek en op zaterdag haal je je verse producten op de iconische markt aan de Blaak. Restaurants, cafés, openbaar vervoer en alle denkbare stedelijke voorzieningen liggen binnen handbereik. De wijk is opgezet volgens het principe van strokenbouw, een stedenbouwkundig ontwerp uit de tijd van het Nieuwe Bouwen. Deze opzet zorgt voor veel licht, lucht en openheid tussen de gebouwen en daarmee voor een ontspannen woonsfeer midden in de stad. Of je nu starter bent, expat of gewoon op zoek naar een fijne, centrale plek met rust en comfort: dit appartement is een kans die je niet wilt laten lopen. Bel-etage: Via een trap bereik je de afgesloten, gemeenschappelijke entree op de bel-etage. Hier heb je toegang tot de woning én tot de trap naar het souterrain, waar je de eigen berging en fietsenstalling vindt. In het appartement kom je via de de hal in de sfeervolle woonkamer: een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht. Via karakteristieke ensuite schuifdeuren met ingebouwde kasten bereik je de royale slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een charmant, klein balkon op het oosten. Perfect om je dag te beginnen. Aan dezelfde zijde vind je ook een tweede slaapkamer. Ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. Aan de achterzijde van de woning is de nette keuken gelegen. Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct het gezellige balkon op, met uitzicht op een rustige, groene strook. Dit is een fijne plek om buiten te zitten. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Berging: In het souterrain ligt de ruime berging, waar een opstelplaats is voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Grenst aan een parkje; - Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer; - Voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen; - In 2024 is er een elektrisch bedienbare sunscreen geplaatst aan het raam in de woonkamer, zodat het op warme dagen ook aangenaam koel blijft; - Afgesloten, overdekte, gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Intergas Kombi HRE uit 2014); - Ruime eigen berging in de onderbouw; - VvE is actief, bijdrage € 80,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Zelfbewoningsplicht in verband met opkoopbescherming in de wijk; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Energielabel D; - Oplevering in overleg, met voorkeur najaar 2025. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.