Johan de Meesterstraat 25-D3031 SN RotterdamRubroek

Gelegen op de vierde verdieping, bieden wij u dit goed onderhouden 3-kamerappartement aan, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige omgeving met de bruisende stad Rotterdam om de hoek. Dit appartement bevindt zich aan de rand van het centrum en biedt de ideale combinatie van rust en nabijheid van alle voorzieningen. Denk aan winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, hogescholen/ universiteiten en het uitgaansleven. Alles is binnen handbereik! PRAKTISCHE HAL MET TOEGANG TOT DIVERSE VERTREKKEN Bij binnenkomst komt u via de entree in een praktische gang, die toegang biedt tot de diverse vertrekken van het appartement. Hier ervaart u direct de ruime indeling van de woning en het lichte karakter van het appartement. RUIME LICHTE WOONKAMER De ruime en lichte woonkamer van maar liefst ca. 20 m² is de ideale plek om tot rust te komen of gezellig te vertoeven. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk licht, wat het appartement een open en uitnodigende sfeer geeft. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en is perfect voor het ontvangen van gasten of het ontspannen na een drukke werkdag. KEUKEN MET TOEGANG TOT HET ZONNIGE BALKON De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Het biedt een efficiënte werkruimte en voldoende opbergruimte voor keukengerei. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon is gelegen op het westen, wat betekent dat u kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit balkon biedt niet alleen een heerlijk plekje om buiten te zitten, maar ook een prachtig vrij uitzicht over een groen plantsoen. Een ideale plek om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van een kopje koffie. TWEE RUIME SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kast. De tweede slaapkamer is nog wat ruimer en beschikt over een charmant Frans balkon. Dit biedt u een mooi uitzicht en zorgt voor extra lichtinval, waardoor de kamer een frisse en luchtige uitstraling heeft. NETTE BADKAMER De nette badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het is een functionele ruimte die optimaal gebruik maakt van de beschikbare oppervlakte en zorgt voor voldoende comfort. MOGELIJK EXTRA BERGRUIMTE / WOONRUIMTE In het complex is een ruime zolder aanwezig, waarvan een gedeelte via het trappenhuis toegankelijk is. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan door alle bewoners als extra opbergruimte worden gebruikt. Boven de woning bevindt zich een volledig afgesloten zolder die, met toestemming van de Vereniging van Eigenaren (VvE), omgevormd kan worden tot extra bergruimte of zelfs woonruimte. Indien er een vaste trap wordt geplaatst en dakramen mogen worden geïnstalleerd, kan de zolder als woonruimte dienen. Dit biedt u de mogelijkheid om de woning verder naar uw eigen wensen aan te passen, mits goedkeuring van de VvE. BRUISENDE CENTRALE LOCATIE Deze woning ligt aan de rand van het levendige Rotterdam-Centrum, in een rustige en groene omgeving. Binnen enkele minuten lopen bent u in het bruisende hart van de stad, met winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals de Meent, Markthal en Coolsingel. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse supermarkten en het winkelcentrum De Lijnbaan en de Koopgoot in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram-, bus en metrohaltes op loopafstand en snel toegang tot de A16, A20 en A13. De Erasmus Universiteit en verschillende Hogescholen zijn op korte fietsafstand. De nabijheid van het water en de gezellige havens van Rotterdam bieden extra charme en een unieke stadsbeleving. Kortom, een ideale locatie met de perfecte mix van rust en stedelijke dynamiek! KENMERKEN - Bouwjaar 1941; - Eigen grond; - Energielabel G ; - Woonoppervlakte 49 M2; - Berging op de begane grond 6 M2; - Lichte woonkamer; - 2 ruime slaapkamers; - Balkon op het westen; - Gezamenlijke opbergruimte op de zolder; - Mogelijkheid tot extra bergruimte op afgesloten zolder; - Centrale locatie; - CV-installatie (2020) in eigendom; - VvE Bijdragen €169,- per maand - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-Makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”