Johan de Meesterstraat 9-B3031 SM RotterdamRubroek

Uitstekend gelegen nabij het bruisende stadscentrum biedt dit sfeervolle appartement een ideale combinatie van levendigheid en rust. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 50 m2 en is voorzien van een nette afwerking met een moderne keuken en badkamer, twee fijne slaapkamers en twee balkons. Dankzij de centrale ligging bevinden zich op loopafstand diverse voorzieningen zoals de Meent, de Markthal, de Lijnbaan en het NS-station Blaak. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, onder meer in het nabijgelegen Kralingse Bos of langs oevers van de Maas. De woning ligt centraal tussen het bruisende stadscentrum en het dorpse Kralingen. Vanaf deze locatie kun je letterlijk alle kanten op. De binnenstad staat bekend om de enorme diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich bijvoorbeeld de Meent, de Pannekoekstraat, de Markthal en de Binnenrotte met 2 keer per week de markt. Op het gebied van winkelen, horeca en kunst en cultuur is hier dan ook bijzonder veel te beleven. Ditzelfde geldt voor de gunstige ligging nabij de Lijnbaan en de Koopgoot. Qua openbaar vervoer is dit eveneens een centrale locatie en daardoor ideaal voor forenzen met onder andere NS-station Blaak en station Oostplein met diverse metro- en tramlijnen binnen handbereik. In combinatie met diverse uitvalswegen maakt dit de mogelijkheid om te reizen binnen de stad en daarbuiten zeer eenvoudig. Indeling Begane grond: Entree middels afgesloten portiek, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de appartementen. Eerste verdieping: Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is een fijne, lichte leefruimte met een moderne afwerking. In het gehele appartement zijn de wanden strak afgewerkt en ligt een fraaie visgraatvloer die zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht met verschillende inbouwapparaten, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is het balkon op het westen toegankelijk, een fijne plek om in de middag-/avonduren van de zon te genieten met vrij uitzicht over het plantsoen. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer van ca. 12 m2 is bereikbaar via de hal, maar ook via een schuifwand in de woonkamer, dit zorgt voor een flexibele indeling. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 6 m2 en is tevens te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of kastenkamer. Terug in de hal bevindt zich de badkamer met een moderne uitstraling die is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1941 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 50 m2 • Berging van circa 8 m2 • Inhoud circa 167 m3 • Energielabel B • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 80,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.