Jonker Fransstraat 122-C3031 AX RotterdamRubroek

Leuke 3-kamer bovenwoning van 66 m2 met 2 balkons, gelegen in het bruisende hart van Rotterdam! De woning beschikt o.a. over een ruime woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, 2 balkons en een moderne badkamer. Het appartement is gelegen op loopafstand van de gezellige winkelstraten zoals de Meent en Pannenkoekstraat waar ook veel hippe horecagelegenheden zich bevinden. De Markthal, de wekelijkse markt, het openbaar vervoer (trein, metro, tram) zijn ook op loopafstand. Een ideaal appartement voor woningzoekers die in de binnenstad willen wonen met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Indeling: Op de begane grond bevindt zich de afgesloten portiek met de brievenbussen, het bellentableau en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Daarnaast is er vanuit de entree toegang tot de onderbouw waar zich de berging bevindt. 2e Verdieping: Ruime hal/entree met toilet, vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde, vanwaar je uitkijkt over de levendige Jonker Fransstraat. Door de grote raampartijen treedt er een mooie lichtinval de woning binnen. Het eetgedeelte (achterzijde) is tevens erg ruim te noemen en biedt voldoende plek voor een grote eettafel, waar heerlijk gedineerd kan worden. Door de directe verbinding met de half open keuken, kun je tijdens het koken altijd in contact blijven met je gezelschap. De keuken heeft een L-vormige opstelling en beschikt over een 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken (oosten). Hier kijk je mooi vrij weg en kun je ondanks dat je je middenin het stadsleven begeeft toch rustig buiten zitten. Ook is er nog een kast, handig voor extra opbergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en de 2e slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit hier is er toegang tot het 2e balkon (westen). De badkamer is recentelijk volledig gerenoveerd er heeft een luxe uitstalling. Het beschikt over een inloop (regen)douche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Berging: Behorende bij het appartement is er een externe berging van ca. 7m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 66 m2 - Externe berging van 7 m2 - De V.v.E. is actief met een maandelijkse bijdrage van €166,30 ,- - Energielabel C - 2 balkons - In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-, asbest- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -Oplevering in overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.