Jonker Fransstraat 128-D3031 AZ RotterdamRubroek

Licht 3-kamerappartement op de bovenste verdieping, vlak bij het centrum van Rotterdam! Op zoek naar je eerste eigen woning op een centrale locatie in Rotterdam? Dit lichte 3-kamerappartement in de wijk Rubroek biedt een fijne combinatie van ruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging. Met twee ruime slaapkamers, een balkon en een eigen berging is dit een ideale woning voor een starter, single of jong stel. En een prettig extraatje: het appartement ligt op de derde en tevens bovenste verdieping, dus je hebt geen bovenburen! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een afzonderlijke keuken en twee goed bemeten slaapkamers. De tweede slaapkamer is bijvoorbeeld ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De woning biedt bovendien volop mogelijkheden om het interieur helemaal naar eigen smaak in te richten. Omgeving Wonen in Rubroek betekent wonen op korte afstand van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Deze centraal gelegen wijk grenst direct aan het stadscentrum en combineert een levendige omgeving met de nodige rust. Een koffietje halen, spontaan uit eten of een middag winkelen? De Meent, de Markthal, de Oude Haven en het Industriegebouw aan de Goudsesingel liggen allemaal op korte afstand. In de directe omgeving vind je bovendien diverse supermarkten, gezellige koffiebars, restaurants en andere voorzieningen. Ook voor een rondje hardlopen, een wandeling of een ontspannen middag in het groen zit je hier goed. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Met tram- en metroverbindingen in de buurt en een goede aansluiting op de A13 en A20 is ook de bereikbaarheid uitstekend. Een fijne uitvalsbasis voor wie graag midden in het stadsleven staat. Indeling Begane grond Afgesloten gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Derde verdieping Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De meterkast bevindt zich in het gemeenschappelijke trappenhuis. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij die zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Een fijne ruimte om na een werkdag thuis te komen of gezellig met vrienden te zitten. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met een keukenblok, toegang tot het balkon en een aansluiting voor de wasmachine. Naast de keuken bevindt zich de badkamer met ruime douche, wastafel en raam in de achtergevel. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar. De tweede ruime slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Dankzij de afmetingen is deze kamer flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer met een werkplek of als combinatie van logeer- en werkkamer. Berging In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 3,10 x 1,95 meter. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Derde en tevens bovenste verdieping, zonder bovenburen; - Praktisch ingedeeld 3-kamerappartement; - Twee ruime slaapkamers, waarvan één ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek; - Balkon aan de achterzijde; - Eigen berging in de onderbouw; - Geheel v.v. kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Details: - Centrale verwarming middels een combiketel uit 2019; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - VvE-bijdrage volgens opgave circa € 115,- per maand; - Ouderdomsclausule, funderingsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en opkoopbescherming van toepassing; - Project notaris van toepassing, vraag naar de voorwaarden of zie prijsopgaaf in het Move dossier; - Aanvaarding per direct. Je eerste eigen plek in Rotterdam? Met twee ruime slaapkamers, een balkon, geen bovenburen en het centrum om de hoek biedt dit appartement een fijne basis om jouw woonplannen waar te maken. Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.