Jonker Fransstraat 65-C3031 AM RotterdamRubroek

ROTTERDAM CENTRUM: Stijlvolle en instapklare 3-kamerwoning – perfect voor young professionals! Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning in het bruisende hart van Rotterdam? Dan is deze recent gerenoveerde 3-kamerwoning op de hoek aan de Jonker Fransstraat precies wat je zoekt. Met een ruime slaapkamer, een werkkamer, een keuken met inbouwapparatuur en een separate berging biedt deze woning comfort, stijl en een topligging in het centrum van de stad. INDELING BEGANE GROND: Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Bergingen in de onderbouw. TWEEDE VERDIEPING: Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking en de prettige lichtinval op. De woning is circa vier jaar geleden volledig gerenoveerd, waardoor verhuizen zonder zorgen mogelijk is. • Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het kamerbrede balkon, die zorgt voor een fijne, lichte sfeer • Strakke en moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast • Een ruime slaapkamer en tweede, kleinere slaapkamer, ideaal voor een thuiswerkplek of als logeerkamer • Moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel • Separate berging, perfect voor fietsen of extra opslagruimte • Energielabel B • Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en nieuw ventilatiesysteem OMGEVING: De Jonker Fransstraat ligt in een levendige en opkomende buurt, op steenworp afstand van het stadscentrum in de wijk Kralingen-Crooswijk. Hier zijn alle voorzieningen binnen handbereik. • Centrale ligging, op loopafstand van de Markthal, de Meent en de Coolsingel met trendy winkels, hippe restaurants en gezellige cafés • Uitstekende bereikbaarheid, met Station Blaak en Station Rotterdam Centraal op korte afstand. De tramhalte om de hoek zorgt voor snelle verbindingen binnen de stad • Groen en ontspanning in de directe omgeving, met het Kralingse Bos en het Wijnhaveneiland voor een wandeling, sport of een ontspannen dag buiten • Ideaal voor studenten, dankzij de snelle verbindingen naar de Erasmus Universiteit en hogescholen BIJZONDERHEDEN • Eigen grond, geen erfpacht. • Staat van onderhoud van het gebouw is goed. Geen groot onderhoud te verwachten. • De Vereniging van Eigenaars is geactiveerd. Er wordt nog een maandelijkse bijdrage vastgesteld. De huidige eigenaar is thans bezig met een optimalisatie van de splitsing van het gebouw. Verwachte bijdrage is € 120,00 per maand. • Energielabel B • De meest recente WOZ waarde, prijspeil 1 januari 2024, is € 305.000,- • Projectnotaris van toepassing. • Niet-zelf bewoond clausule van toepassing. • Verkoper is eigenaar van het gehele complex en vindt het van groot belang dat het voor de lange termijn in een goede staat van onderhoud blijft verkeren. Hiervoor is een artikel in de splitsingsakte opgenomen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking. Of je nu een young professional bent die op zoek is naar een woning in de stad of een ouder die een veilige, moderne woonplek zoekt voor een studerend kind, deze woning is een unieke kans. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf.