Jonker Fransstraat 96-D3031 AW RotterdamRubroek

Heerlijk verrassende 5-kamer bovenwoning met riant zonneterras met fraai uitzicht over de binnenstad en altijd zon! Dit is echt geweldig wonen in hartje centrum. Mooi en centraal gelegen nabij alle stadse voorzieningen. Bekijk de foto’s en plattegronden voor een eerste impressie, dan begrijpt u ons enthousiasme, en maak daarna een afspraak, we laten u graag de woning zien. Indeling 3e Verdieping: Entree, gang/hal, meterkast, toilet, praktische kast met wasmachine-aansluiting. Badkamer (1.50 x 2.26) met hoek ligbad-/douchecombinatie en wastafelmeubel Slaapkamer I (2.26 x 3.33). Nette keuken (2.22 x 3.33) met 4-pits gascomfort, vaatwasser en toegang tot het balkon (1.17 x 2.94). Slaapkamer II (3.36 x 3.54) met inbouwkast en toegang tot het balkon. Heerlijke, L-vormige woonkamer (3.50 x 4.70) + (2.34 x 2.70) met prettige lichtinval door de grote raampartijen. 4e Verdieping: Overloop/gang. Slaapkamer III (3.53 x 4.38) en doorloop naar slaapkamer IV (2.36 x 3.42). Praktische berging met opstelling C.V.-combiketel (2018). Trap naar riant dakterras, aangelegd in 2011 met toestemming van de VvE; echt een bijzondere buitenruimte van maar liefst (8.50 x 3.40) met privacy en veel zon. Bijzonderheden: - Eigen Grond. - Woonoppervlakte: 100 m². - Inhoud: 330 m³. - Bouwjaar 1953 - Actieve VvE; bijdrage € 127,82 per maand. - Energielabel: C ! - De woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. - Berging in onderbouw (6 m²). - Verwarming en warmwater middels C.V.-combiketel (2018). - Echt een A-locatie: de Meent, Pannekoekstraat en de Zwaanshals liggen op steenworp afstand. - Meer dan prima, professioneel aangelegd, zonneterras! Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.