Joost van Geelstraat 43-B3021 VK RotterdamMiddelland

Mooie 3-kamer benedenwoning van 53 m2 met een heerlijke achtertuin, gelegen in de wijk Middelland. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een moderne badkamer en een fijne achtertuin gelegen op het westen. De benedenwoning is gelegen aan de westkant van het centrum van Rotterdam, op slechts 100 meter van de Heemraadsingel en op steenworp afstand van gezellige koffie- en eetgelegenheden. Het Centraal Station is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Indeling: Eigen entree. Begane grond: Entre met tochtportaal, separaat toilet, vaste kast (wasmachineaansluiting, CV-opstelling) en toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst valt meteen de fijne ruimtelijkheid op, met een plafondhoogte van ruim 3 meter. De mooie jaren ’30-details, zoals de ornamenten, glas-in-loodramen en paneeldeuren, geven de woning extra sfeer en karakter. De L-vormige woonkamer geeft een mooie natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De moderne open keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuiging, oven, koffiezetapparaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 1e kamer, een prettige ruimte die zich uitstekend leent als home-office of eventuele kinderkamer. Via de openslaande deuren in de woonkamer en de deur vanuit de kamer is het terras bereikbaar. Via een trap bereik je de lager gelegen tuin, gelegen op het westen. Hier kan je heerlijk genieten van de zon in de namiddag-/avond. De verzorgde tuin verleent zich heerlijk om op warme zomeravonden heerlijk te genieten. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is een zeer ruime kamer met veel lichtinval. Ook hier komen de prachtige ornamenten weer mooi terug. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloop(regen)douche en een wastafel met meubel. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 53 m2 -Energielabel D -Het appartement is gelegen op eigen grond -Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 25,- -In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, en een funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.