Josephstraat 1113014 TL RotterdamOude Westen

Verzorgd 3 kamer appartement in een rustige zijstraat van de levendige en geliefde Nieuwe Binnenweg gelegen. Hier combineer je wonen in het sfeervolle en centrale deel van Rotterdam met de rust en ruimte die dit appartement te bieden heeft. Dit appartement biedt een ruime woonkamer en aangrenzende woonkeuken, 2 grote slaapkamers en een badkamer met apart toilet. In de onderbouw kun je je fiets veilig in je eigen privé berging stallen. Het Oude Westen is zeer centraal gelegen. Je loopt de straat uit en je staat in de gezellige en bruisende Nieuwe Binnenweg. Hier vind je naast horeca ook alles voor je dagelijkse boodschappen, trendy modewinkels en hippe boetiekjes. Aan de kant van het appartement ligt het rustige Rijnhoutplein waar zich o.a. de gezellige Leeszaal Rotterdam West bevindt. Het Museumpark, het nieuwe Depot Boijmans van Beuninge, de Euromast, het Erasmus MC en centraal station liggen allemaal op fietsafstand. Het appartement is uitstekend bereikbaar; metrohalte Eendrachtsplein of de tram zijn op loopafstand, centraal station op fietsafstand. De Lijnbaan en Coolsingel zijn lopend of per fiets uitstekend bereikbaar. Mocht je een auto hebben, voor een parkeervergunning bewoner betaal je € 110,40 per jaar. INDELING BEGANE GROND Afgesloten portiek met bellentableau en postboxen. Eigen afgesloten fietsenberging van circa 4 m2. DERDE VERDIEPING Ruime hal voorzien van meterkast. Toilet voorzien van fonteintje. WOONKAMER Lichte woonkamer van ruim 21 m2. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer die in alle vertrekken doorloopt. De grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een leuk uitzicht over de skyline van Rotterdam. WOONKEUKEN De keuken is middels een muur gescheiden van de woonkamer. Deze kan eenvoudig verwijderd worden waardoor je ruime open keuken creëert. De keuken is ruim 12 m2 groot en beschikt over een eenvoudig keukenblok. Er is voldoende ruimte voor een klein zitje. In de vaste kast bevindt zich de cv-combiketel. De cv-ketel is een ouder exemplaar. Wanneer deze vervangen wordt, verhoogt het energielabel van C naar B. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. BALKON Het balkon van circa 7 m2 is gelegen op het westen. Vanaf circa 13.00 uur tot 22.00 uur kun je hier heerlijk van de zon genieten. BADKAMER De badkamer is in een neutrale kleurstelling betegeld en beschikt over een vaste wastafel en inloopdouche. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. SLAAPKAMERS I circa 11 m2 en aan de achterzijde gelegen II circa 8 m2 en aan de achterzijde gelegen De woning wordt beheerd door een professionele beheerder. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 139,84. Het erfpachtrecht loopt tot 2 april 2088. De erfpachtcanon is tot en met 20 juni 2054 afgekocht. Voor deze woning is een zelfbewoningsplicht van toepassing. Kinderen zijn hiervan uitgezonderd.