Jufferkade 583011 VW RotterdamStadsdriehoek

Wonen in hartje Rotterdam, maar dan wél met rust, uitzicht en comfort. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt het allemaal. Vanuit de woonkamer, keuken en beide slaapkamers kijk je direct uit op de Leuvehaven, een levendig maar autovrij stukje stad. De royale woonkamer is speels ingedeeld en voorzien van een moderne laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen en vormt het balkon op het zuiden een verlengstuk van je leefruimte. Hier geniet je tot in de avond van de zon en het uitzicht op het water. MODERN, COMPLEET EN COMFORTABEL De (half)open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook de badkamer is netjes afgewerkt, met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een apart toilet, een ruime bergkast en een eigen berging op de eerste verdieping van het complex, ideaal voor fietsen of opslag. MET DE STAD AAN JE VOETEN Je woont hier letterlijk tussen de Blaak en de Maasboulevard in. Of je nu de metro pakt, de tram, of gewoon de stad in wandelt: alles is dichtbij. Supermarkten, winkels, gezellige cafés en restaurants liggen op loopafstand. En dat terwijl je in huis vooral rust ervaart dankzij de autovrije ligging aan het water. De entree is netjes verzorgd, met een lift en trappenhuis, en ook aan gemak is gedacht: bij het appartement hoort een parkeerplaats in de ondergelegen garage. HET BRUISENDE STADSLEVEN EN DE RUST VAN HET WATER De Jufferkade ligt in het Maritiem District, een van de meest gewilde delen van Rotterdam. Hier ervaar je het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven en de rust van het water. Met de Oude Haven, de Markthal en de Witte de Withstraat op loopafstand heb je een breed aanbod aan horeca en cultuur om de hoek. Daarnaast is er veel groen in de buurt met het Park bij de Euromast of het gezellige Noordereiland. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere metro- en tramlijnen liggen op steenworp afstand en het Centraal Station bereik je binnen tien minuten fietsen. Deze locatie is ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op leefkwaliteit. KENMERKEN - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte ca. 79 M² - Energielabel C - 2 Slaapkamers - Balkon op het zuiden - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (€30.000 verplicht af te nemen) - Berging op de 1ste verdieping - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Erfpacht met een looptijd tot 30-06-2053 - Mogelijkheid tot afkopen erfpacht tot einde looptijd, vraag meer informatie aan de makelaar - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van ca. € 239,- per maand (exclusief stookkosten) - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”