Jufferstraat 2183011 XM RotterdamStadsdriehoek

Stijlvol 3-kamerappartement op de 16e verdieping met panoramisch uitzicht, balkon en optionele parkeerplaats in hartje Rotterdam. De ligging is werkelijk fantastisch. Het appartement is gelegen in de Wijnhaven, op slechts 5 minuten loopafstand van het bruisende centrum. Ook het openbaar vervoer in de vorm van metro- en treinstation Blaak en Beurs zijn uitstekend bereikbaar net als uitvalsweg A16. De woning bevindt zich in de levendige wijk Stadsdriehoek, een dynamisch gebied waar wonen, werken en recreëren naadloos samenkomen. Deze buurt combineert de sfeer van het historische havengebied met een breed scala aan moderne voorzieningen en populaire hotspots. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven, de Meent en Hoogstraat. Hier vindt u diverse winkels, boetiekjes, horecagelegenheden en speciaalzaken. Door de gunstige ligging zijn ook supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Bovendien vindt twee keer per week de Rotterdamse Markt plaats op de Binnenrotte, waar onder andere diverse verse producten verkrijgbaar zijn. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau (voorzien van recent vernieuwde video-intercom), brievenbussen, liften, toegang tot de bergingen en de parkeergarage. 16e Verdieping: Entree, ruime L-vormige hal met toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een indrukwekkend uitzicht over de skyline van de stad. Het voorgelegen gebouw wordt momenteel gerenoveerd tot hotel maar behoudt zijn huidige hoogte. Zo blijf je genieten van het unieke panorama over de skyline van Rotterdam met zichtlijnen naar de Maas, Euromast, Zalmhaventoren en verder. De open indeling zorgt voor een uitnodigende leefruimte en de recent geplaatste airco's (2025) in zowel de woon- als hoofdslaapkamer zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als werk- of extra slaapkamer. De hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met gegarandeerd vrij uitzicht. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en een meterkast. Berging en parkeren: Bij het appartement behoort een privéberging van ca. 4 m², gelegen in de onderbouw. Er is een ruime gunstig gelegen parkeerplaats beschikbaar op de eerste verdieping. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar ca. 2002; - Woonoppervlakte ca. 62 m²; - Inhoud ca. 187 m³; - Balkon op het zuiden; - Airconditioning bedienbaar middels app; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Parkeerplaats separaat te koop voor € 40.000,- k.k.; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 221,47; - Maandelijkse VvE bijdrage parkeren € 34,07; - Gelegen op erfpachtgrond t/m 8 september 2098, waarvan de canon is afgekocht t/m 8 september 2049; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.