Jufferstraat 2243011 XM RotterdamStadsdriehoek

Wonen op grote hoogte met een uitzicht dat nooit verveelt! Op de 17e verdieping, midden in de Stadsdriehoek van Rotterdam, ligt dit moderne en verrassend ruime appartement met twee royale slaapkamers. Dankzij de hoge raampartijen en recente renovaties (2021) geniet je hier van licht, luxe én een adembenemend uitzicht over de stad, inclusief de Erasmusbrug en Euromast. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, met een stijlvolle keuken en badkamer, én zelfs airconditioning voor extra comfort. Een perfect balans tussen een warm thuis en het levendige stadsgevoel! Wonen in de Stadsdriehoek betekent leven in het bruisende hart van Rotterdam. Deze populaire wijk combineert het historische karakter van een oud havengebied met moderne hotspots. De Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent liggen letterlijk om de hoek en zorgen ervoor dat je je hier geen moment hoeft te vervelen. Je shopt er bij boetiekjes, struint langs speciaalzaken of schuift aan bij een van de gezellige cafés en restaurants. Ook de Hoogstraat bruist van creativiteit en vernieuwende concepten. Alle stadsgemakken liggen binnen handbereik: supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. En met de Rotterdamse markt op het Binnenrotteplein haal je twee keer per week je verse producten in een mum van tijd in huis. Een levendige, complete en inspirerende plek om te wonen! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en liften. Zeventiende etage: Vanuit de ruime entree zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Zodra je de living binnenstapt, trekken de hoge ramen meteen de aandacht. Dit zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar hierdoor profiteer je ook van een echt Rotterdams uitzicht met als blikvanger de iconische Erasmusbrug en de Euromast! Dankzij de hoekligging is er bovendien een extra raam aanwezig, wat zorgt voor nog meer licht en een speelse indeling. De woning is tip top afgewerkt, met een laminaatvloer en een stijlvolle keuken uit 2021. Extra comfort? Er is zelfs een airco geplaatst, ideaal tijdens de warme zomerdagen! De open keuken is volledig ingericht met Siemens inbouwapparatuur en een wit composiet werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Er zijn twee royale slaapkamers, beide voorzien van hoge raampartijen die eveneens zorgen voor prettige lichtinval en een indrukwekkend stadsuitzicht. Of je nu wakker wordt met het ochtendzonnetje of juist geniet van de rust in de avond, in deze kamers voelt het altijd licht en ruimtelijk aan! De badkamer (2021) geniet een luxe uitstraling en is uitgerust met een grote douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Verder bevindt zich in de hal het separate toilet met fonteintje, een wasruimte en de meterkast. Berging en parkeerplaats: Bij de woning hoort een berging van circa 4 m2 gelegen in de onderbouw. Daarnaast wordt er een eigen parkeerplaats in de garage op de tweede verdieping aangeboden. Deze parkeerplaats wordt separaat van de woning aangeboden, voor een prijs van €37.500,- (optionele afname). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2002 (grotendeels gerenoveerd in 2021) • Woonoppervlakte circa 87 m2 • Inhoud circa 258 m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 08-09-2098, waarvan de canon is afgekocht t/m 09-09-2049 • Energielabel A • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (optionele afname, vraagprijs €37.500,-) • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €306,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg (kan op kort termijn) Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.