Kapelstraat 853024 CH RotterdamDelfshaven

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Centrum/Delfshaven Waanzinnig tof, royaal en licht 2 (voorheen 3) kamer loft appartement (ca. 103m2) gelegen op de 1e etage van een “state of the art” getransformeerd pakhuis “Parklane” met aparte berging én eigen grote garagebox met capaciteit voor meerdere auto’s. Hoge plafonds (3.85m!), grote raampartijen op het zuiden, vrij uitzicht, strakke gietvloeren en sfeervolle openhaard en groen energielabel A zijn enkele u.s.p.’s van dit geweldig leuke appartement. De ligging is fantastisch: Midden in de stad en toch heel rustig met alle voorzieningen op loopafstand: tram, metro, watertaxi, Het Park/Euromast, Museumpark, winkels, restaurants, Erasmus MC en nog veel meer. Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen. District: Centrum/Delfshaven Stunning, spacious and bright 1 bedroom (formerly 2 bedroom) loft apartment (approx.103 m²) located on the 1st floor of a state-of-the-art transformed warehouse “Parklane”, featuring a separate storage room and its own large garage box with capacity for multiple cars. High ceilings (3.85m!), large south-facing windows, unobstructed views, sleek cast floors and a cozy fireplace and a green energylabe A are just some of the unique selling points of this wonderful apartment. The location is fantastic: right in the city centre yet very quiet, with all amenities within walking distance: tram, metro, water taxi, Het Park/Euromast, Museum Park, shops, restaurants, Erasmus MC and much more. Excellent access to major roads. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met videofoon, trappen/lifthuis. Toegang tot privé berging voor fietsen en opslag. 1e Verdieping (hoogte ca. 3.85!m) Entree, ruime hal met garderobe, modern toilet en grote was/bergruimte. Zeer riante en lichte living (ca. 60m2!) met strakke epoxy gietvloer, hoge plafonds, sfeervolle open haard en grote raampartijen op het zuiden met leuk en vrij uitzicht richting de Lloydpier. Moderne open keuken met veel berg-en-werkruimte, grote kookunit van Gaggenau (inductie en grill), oven, combioven, inbouw espressomachine, koelkast/vrieskast en vaatwasser. Royale slaapkamer ca. 4.55 x 4.35 (voorheen 2 kamers) met fraai glaswand. Moderne badkamer ca. 4.00 x 1.85 met ligbad, grote aparte douche en dubbel wastafelmeubel. Groot en zonnig gemeenschappelijk dakterras (ruim 200 m2) voorzien van beplanting en verschillende loungeplekken. Bijzonderheden: Waanzinnig leuk en royaal 2 (vooheen 3) kamer loft appartement in het fraai getransformeerde pakhuis Park Lane. Op een van de mooiste plekjes in de nabijheid van het centrum. De combinatie van de ligging, de bijzondere speelse indeling, de hoge plafonds, de openhaard en de mogelijkheid voor de aankoop van een grote garage maakt deze woning zo bijzonder en uniek. Centraal gelegen nabij alle culturele voorzieningen (6 musea), 3 parken, diverse toonaangevende horeca en lokale ambachtszaken. Doordat de woning op de eerste etage van het kleinschalige complex ligt zijn gemeenschappelijke dakterras, garage en straat makkelijk en snel te bereiken. Grote berging op de begane grond. Grote garagebox in het complex (mogelijkheid voor 2 auto’s) apart te koop voor €60.000,- k.k. Actieve Vereniging van Eigenaars. Maandelijkse bijdrage: - woning ca. € 274,- - garagebox ca. € 54,- De bedragen zijn inclusief o.a. VvE beheer, onderhoud groenvoorziening, centrale schoonmaak, dagelijks onderhoud, onderhoudsreserve, opstal-/brand- en glasverzekering. Voorzien van gevelisolatie en dubbel glas HR+/HR++. Centraal verwarmingssysteem met warmte terugwinsysteem (Gasloos). Groen energielabel: A. Bouwjaar: 1926 en in 2003 volledig opnieuw opgebouwd en opgeleverd als woonruimte. Woonoppervlakte ca. 103m2. Garage: ca. 38m2, berging ca. 4m2. Inhoud ca. 466m3. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.