Karel Doormanstraat 384-E3012 GR RotterdamCool

Ultiem stadsleven | 2-kamer appartement | Balkon op het Zuiden | Fitness & Sauna in het complex Altijd al midden in het bruisende Rotterdam willen wonen? Een uitgelezen kans! Dit appartement ligt midden in het kloppende hart van Rotterdam, in het moderne en geliefde complex 'De Karel Doorman' (bouwjaar 2012). Met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en de luxe van een riante gemeenschappelijke daktuin en fitness en sauna, is dit dé plek voor iedereen die maximaal wil genieten van het stadsleven, zonder in te leveren op comfort en gemak. Meer centrum dan dit wordt het niet. De Karel Doorman was een van de pioniers in de transformatie van Rotterdam: van werkstad naar een levendige woonstad met internationale allure. Je stapt de deur uit en staat direct tussen het beste wat de stad te bieden heeft. Denk aan een ongekend aanbod van theaters, toonaangevende musea, restaurants, gezellige cafés, de meest complete winkelstraten en zelfs sterrenrestaurants. Hier is alles op loopafstand. En als je even genoeg hebt van deze dynamiek, trek je je terug in dit op en top geïsoleerde appartement (Energielabel A) of ontspan je in de gemeenschappelijke daktuin, fitnessruimte of sauna van het gebouw. Comfort en bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Bus, tram, metro en trein (Rotterdam CS) bevinden zich letterlijk om de hoek. Je bent binnen tien minuten op de Ring Rotterdam en Schiphol Airport is slechts 29 minuten rijden. Dit is wonen met de wereld aan je voeten. Karel Doormanstraat 384 E Op de begane grond stap je de ruime entree binnen, waar zich de brievenbussen bevinden en de liftinstallatie. We stappen de lift in naar de 9e etage, waar we via de bijzonder brede en open galerij naar de voordeur van het appartement lopen. Het appartement is een soort loft, echt een heerlijk licht en open appartement dat ruimer voelt dan de m2 die ervoor staan. Aan de galerijzijde stappen we gelijk de slaapkamer in die je op diverse manieren van de hal kunt afsluiten, dat is helemaal aan jou, je kunt er in ieder geval een mooi tweepersoonsbed kwijt en een grote kledingkast. Dan lopen we door naar de woonkamer, want we worden getrokken door het vele licht dat door de grote pui komt die uitkomt op het balkon! Wat een buitenruimte, met 9 m2 is dit echt een heerlijk ruim balkon vol op het zuiden. Vooral de diepte van 2,27 m2 zorgt ervoor dat je languit op je balkon kunt liggen in een grote ligstoel om even lekker van de zon te genieten. En dat met het geroezemoes van de stad onder je, je wordt er spontaan rustig van. Terug binnen staan we in een woonkamer van ca. 25 m2 die heel goed in te delen is in een gezellige zithoek en een eethoek, misschien wel met een toffe bartafel in de buurt van de open keuken. Het nette keukenblok is uitgevoerd in een neutrale kleur en voorzien van een kookplaat, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. De koelkast plaats je los. In de kastjes is veel ruimte om je spullen op te bergen. Tussen de woonkamer en de slaapkamer treffen we een functioneel blok dat grotendeels de badkamer beslaat. Een fijne ruime badkamer met het toilet, douche en een grote wastafel met wastafelmeubel en spiegel erboven. De andere 2 ruimtes zijn de meterkast en de kast waar zich de mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine bevindt. Wat een plek, en wat een heerlijk appartement. Een heel fijn formaat appartement, niet te groot en niet te klein. Het ultieme stadsleven begint hier! Ik hoop je snel te zien voor een bezichtiging. Bijzonderheden: * Eigen grond (geen erfpacht) * Bouwjaar: 2012 * Woonoppervlakte: ca. 45 m² * Balkon: ca. 9 m² op het zuiden * Luxe VvE-voorzieningen: Gebruik van gemeenschappelijke daktuin, fitness en sauna * Energielabel A * Berging op de 4e verdieping * Verwarming en warm water middels stadsverwarming * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 213,23 * De niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst * Oplevering in overleg, kan snel Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it’s the experience!