Karel Doormanstraat 392-F3012 GR RotterdamCool

Wonen op hoogte in het bruisende hart van Rotterdam met een panoramisch uitzicht over de stad. FOR ENGLISH SEE BELOW. Op een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam bevindt zich dit comfortabele hoekappartement op de vijftiende verdieping van het moderne wooncomplex 'De Karel Doorman'. Vanuit de woning geniet u dagelijks van een indrukwekkend uitzicht over de skyline van Rotterdam, met zichtlijnen richting de Euromast en de dynamische binnenstad. De combinatie van ruimte, licht, een royaal balkon op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie midden in de stad wil wonen zonder concessies te doen aan comfort. Wooncomplex 'De Karel Doorman' won niet voor niets de publieksprijs voor het beste gebouw van het jaar 2013: dit gebouw is van alle gemakken voorzien. Zo treft u hier onder andere een gym, sauna, gemeenschappelijke binnentuin, inpandige bergingen en een separate inpandige fietsenstalling. Er zijn weinig woontorens in Rotterdam die al deze voorzieningen onder één dak bezitten. OMGEVING De Karel Doormanstraat ligt midden in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Vanuit de woning wandelt u direct naar winkels, supermarkten, culturele voorzieningen, het Schouwburgplein, De Doelen, de Koopgoot en Rotterdam Centraal Station. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto is uitstekend. Voor een lunch, koffie of diner bevinden diverse populaire horecagelegenheden zich op korte afstand, waaronder de populaire Witte de Withstraat. Begane grond Verzorgde en representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de liften. Vanuit de afgesloten ontvangsthal bereikt u de vijftiende verdieping, waar het appartement is gelegen. Vierde verdieping Parkeerplaats, gemeenschappelijke fietsenstalling. Beiden met inpandige lift te bereiken. Veertiende verdieping Wellness met Sauna, Gym en gemeenschappelijke binnentuin. Vijftiende verdieping Bij binnenkomst in de woning komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct valt de ruimte en het licht op die kenmerkend zijn voor deze woning. De royale woonruimte met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een uitstekende lichtinval en een indrukwekkend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de stad met onder meer zicht op de Euromast en diverse markante gebouwen die Rotterdam zo herkenbaar maken. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt volop mogelijkheden voor koken, dineren en ontspannen. De ruime opzet zorgt voor een prettige leefomgeving waarin wonen en genieten samenkomen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Een absolute meerwaarde van deze woning is het royale balkon. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Dankzij de hoge ligging biedt het balkon een prachtig vrij uitzicht over de stad en vormt het een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, terwijl het bruisende centrum zich letterlijk aan uw voeten bevindt. Doordat het appartement zich op de hoek bevindt heeft u ook nog een wijder uitzicht dan menig ander appartement in de toren, zo kijkt men niet alleen naar het Zuiden, maar ook deels naar het Oosten. Bij het appartement behoort tevens een eigen parkeerplaats in het complex. De parkeerplaats dient verplicht te worden afgenomen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2012; - Woonoppervlakte circa 97,22 m²; - Externe bergruimte van 4 m2; - Balkon gelegen op het zuiden - Energielabel A; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Actieve en goed functionerende VvE met maandelijkse bijdrage van €399.40 (woning en parkeerplaats) - Inpandige parkeerplaats op verdieping 5, verplichte afname (vraagprijs parkeerplaats: €39.500,- k.k.); - Uitstekend uitzicht over Rotterdam en de Euromast; - Oplevering in overleg; Aan de informatie, teksten en foto’s van deze woning kunnen geen rechten worden ontleend. Living high above the city in the vibrant heart of Rotterdam, with panoramic views of the skyline. Located in a prime position in the centre of Rotterdam, this comfortable corner apartment on the fifteenth floor of the modern residential complex 'De Karel Doorman' offers an exceptional combination of space, light, luxury and convenience. From the apartment, you can enjoy spectacular views of the Rotterdam skyline every day, including views towards the Euromast and the dynamic city centre. The spacious southeast-facing balcony, private parking space and extensive facilities within the complex make this an ideal home for those who want to enjoy city living without compromising on comfort. 'De Karel Doorman' was awarded the public prize for Best Building of the Year 2013 and offers an impressive range of amenities, including a gym, sauna, landscaped communal courtyard garden, private storage units and a separate indoor bicycle storage facility. Few residential towers in Rotterdam offer such a complete package under one roof. LOCATION De Karel Doormanstraat is situated in the bustling centre of Rotterdam. From the apartment, you can walk directly to shops, supermarkets, cultural venues, Schouwburgplein, De Doelen concert hall, the Koopgoot shopping district and Rotterdam Central Station. The property is excellently connected by both public transport and car. A wide selection of popular cafés, restaurants and bars can be found nearby, including those located in the lively Witte de Withstraat. Ground Floor Well-maintained and representative central entrance with intercom system, mailboxes and access to the lifts. The secured entrance hall provides access to the fifteenth floor where the apartment is located. Fourth Floor Private parking space and communal bicycle storage, both accessible by lift. Fourteenth Floor Residents-only wellness facilities including a sauna, gym and communal courtyard garden. Fifteenth Floor Upon entering the apartment, you arrive in the central hallway providing access to all rooms. The generous sense of space and natural light immediately stand out. The spacious living room with open-plan kitchen forms the heart of the apartment. Large floor-to-ceiling windows provide excellent natural light and stunning views across Rotterdam’s skyline. From the living room, you can enjoy views of the Euromast and many of the city's iconic landmarks. The open kitchen seamlessly connects to the living area and offers ample space for cooking, dining and entertaining. The practical layout creates an inviting and comfortable living environment. The apartment features two generously sized bedrooms, suitable as a primary bedroom, home office and/or guest room. The centrally located bathroom is equipped with a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet. A standout feature of the property is the spacious balcony. Thanks to its southeast-facing position, you can enjoy the sun from early in the morning. The elevated location offers unobstructed views across the city and creates a peaceful outdoor space right above Rotterdam’s vibrant centre. As a corner apartment, the property benefits from wider views than many other apartments in the tower, offering not only southern views but also partial eastern exposure. The apartment also includes a private parking space within the complex. Purchase of the parking space is mandatory. FEATURES - Built in 2012; - Living area approximately 97.22 m²; - External storage room of approximately 4 m²; - Balcony facing southeast; - Energy label A; - Heating and hot water via district heating; - Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE), monthly contribution of €399.40 (apartment and parking space); - Private indoor parking space on the fourth floor, mandatory purchase (asking price parking space: €39,500 buyer’s costs); - Outstanding views over Rotterdam and the Euromast; - Completion date by mutual agreement; No rights can be derived from the information, descriptions and photographs of this property.