Karl Marxstraat 603076 DR RotterdamLombardijen

Uniek aanbod! Een ruim 3-kamer appartement op de tweede verdieping met een ruime berging in de onderbouw. De woning betreft een hoek-appartement in een net appartementencomplex in Rotterdam-Lombardijen. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een balkon. * Hoek-appartement * Derde slaapkamer is realiseerbaar * Ruim balkon * Losse garage wordt aangeboden voor € 45.000,- k.k. Indeling: * Hal met het toilet en toegang tot de overige vertrekken. * De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de zijkant bevindt zich nog een extra raam waardoor de woonkamer veel lichtinval heeft. Een derde slaapkamer nodig? Dit is gemakkelijk te realiseren door een wand te plaatsen in de woonkamer. * De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. * De moderne keuken (2022) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. * De badkamer(2020) is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Kenmerken: * Bouwjaar: 1965 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 78 m2 * Inhoud: 250 m3 * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Verwarming d.m.v. blokverwarming * Elektrische boiler 80 liter * Energielabel E * Berging op de begane grond * VvE-bijdrage: € 160,- per maand (excl. stookkosten) * Gewenste oplevering: In overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.