Katendrechtse Lagedijk 298-B013083 GL RotterdamCarnisse

Katendrechtse Lagedijk 298 B1 – Rotterdam Vraagprijs: € 199.000 k.k. Instapklare starterswoning met balkon | Kleinschalige VvE | Rustige trapopgang gedeeld met slechts één andere woning Ben je op zoek naar een charmante en betaalbare woning in Rotterdam-Zuid? Deze lichte bovenwoning van circa 56 m² op de eerste verdieping is ideaal voor starters of eenpersoonshuishoudens die comfortabel willen wonen op een centrale locatie nabij Zuidplein en het Zuiderpark. De entree is bereikbaar via een gezamenlijke trapopgang die uitsluitend met B2 wordt gedeeld, waardoor de toegang rustig, veilig en bijna privé aanvoelt. Indeling Begane grond: - Gezamenlijke entree/portiek - Trapopgang, gedeeld met uitsluitend appartement B2 Eerste verdieping (privégedeelte B1): - Entree/hal - Toilet - Lichte woonkamer met open keuken - Toegang tot balkon aan de achterzijde - Slaapkamer aan de voorzijde - Badkamer met douche en wastafel Hoogtepunten - Instapklare bovenwoning op de 1e verdieping - Balkon aan de achterzijde - Kleinschalige VvE - Gezamenlijke trap alléén met B2 (rustig en overzichtelijk) - Betaalbaar wonen nabij Zuidplein - Nabij Zuiderpark voor ontspanning - Ideaal voor starters - Lage woonlasten Kenmerken Woningtype: Bovenwoning (appartement) Woonoppervlakte: ca. 56 m² Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer) Verdieping: 1e Buitenruimte: Balkon (achterzijde) Bouwjaar: 1926 Energielabel: in aanvraag Verwarming: CV-installatie Isolatie: Dubbel glas Eigendom: Volle eigendom Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 199.000 k.k. VvE - Kleinschalige VvE met 2 appartementsrechten (B1 & B2) - Gezamenlijke trapopgang uitsluitend voor beide woningen - Momenteel heeft ieder appartement een eigen opstalverzekering - VvE is in opstartfase / gezamenlijke verzekering en MJOP volgen nog - Lage maandlasten - Reservevorming nog in ontwikkeling Locatie De woning ligt in Carnisse (Charlois), op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein, metro- en tramverbindingen en diverse voorzieningen. Het nabijgelegen Zuiderpark biedt volop ruimte om te wandelen, sporten en ontspannen. Dit deel van Rotterdam is sterk in ontwikkeling dankzij het Nationaal Programma Rotterdam Zuid, wat de leefbaarheid en vastgoedwaarde verder versterkt. Disclaimer Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Oppervlakten, indelingen en VvE-gegevens zijn indicatief.