Kees Pijlstraat 703077 MH RotterdamOud IJsselmonde

Prachtig en ruim 3-kamer HOEKappartement met nieuwe keuken, badkamer & toiletruimte, een ruim balkon én een eigen parkeerplaats! Tevens schitterend uitzicht over de Kuip en de Maas! Vraagprijs woning: € 405.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. Dit luxe appartement (ca. 93m2) is gelegen op de achtste verdieping van het mooie appartementencomplex “Van Gogh” met liftinstallaties. Zowel de keuken, toiletruimte als badkamer zijn vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. De levendige wijk “De Veranda” is heerlijk centraal gelegen en voorzien van alle gemakken om de hoek; er zijn diverse restaurants, Pathé bioscoop, een sportschool en diverse winkels. Met de verschillende uitvalswegen en het openbaar vervoer (o.a. tram, watertaxi) om de hoek, ben je in een klein kwartier in het bruisende centrum van Rotterdam. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Bouwjaar 1999; - Gang en woonkamer v.v. houten vloerdelen; - Woonkamer en keuken zijn gestuct; - Luxe woonkeuken (geplaatst in 2021); - Moderne badkamer en toiletruimte (2021); - Er zijn 2 slaapkamers; - Ruim balkon met schitterend uitzicht; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Eigen parkeerplaats in de garage; - Eigen berging op de eerste verdieping; - Bijdrage VVE bedraagt € 225,91 per maand (incl. parkeerplaats); - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht tot 18-12-2047 Indeling begane grond: Luxe, ruime entree met brievenbussen, toegang tot liftinstallatie, trappenhuis en de parkeergarage. Indeling 8e verdieping: Lange gang met toegang tot de vertrekken, meterkast en deuropener. - Heerlijke woonkamer met over de volle breedte een grote raampartij met openslaande deuren waardoor er veel lichtinval is, gestucte wanden en plafond. Toegang tot het balkon. - Luxe woonkeuken met een keukenblok in hoekopstelling v.v. witte greeploze fronten en diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens, te weten: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en combi oven. De afzuigschouw is van het Italiaanse merk Falmec. Tijdens het koken kun je genieten van het zicht op de levendige Maas. -Geheel betegelde badkamer met trendy tegelwerk (wit gecombineerd met grijs betonlook), een inloopdouche v.v. easydrain, stortdouche en handdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met houten accent. - Separate, geheel betegelde toiletruimte (tegelwerk identiek als de badkamer) met een wandcloset en handwasbakje. - Slaapkamer 1, ouderslaapkamer met vloerbedekking. - Slaapkamer 2 met vaste schuifkastenwand. -Inpandige berging: met wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie installatie. Buitenruimte: Ruim balkon met mogelijkheden voor het plaatsen van een eettafel/bar en loungeset. Zelfs met wat minder weer kun je hier nog heerlijk beschut buiten zitten. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Berging: de berging met verlichting en elektra is gelegen op de eerste verdieping. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 93m2; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12m2; - Externe bergruimte ca. 7m2; - Wens verkoper is verkoop inclusief parkeerplaats in de garage; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegrond. Oplevering: in overleg Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.