Nieuw

Keltenoord 263079 ZE RotterdamGroot IJsselmonde

Kaart
  • 83 m²
  • 2
  • G
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvanger3 kamer appartement met 2 balkons. Eigen grond!

Omschrijving

Wilt u deze woning bezichtigen? Laat uw gegevens achter via Funda en we nemen zsm contact met u op! ----> Ruim 3-kamer (voorheen 4-kamer)appartement met dubbel balkon gelegen in de groene wijk Groot-IJsselmonde. De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m² en maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve VVE. De woning is gelegen in de groene wijk Reijeroord, met tram en bus, diverse scholen en kinderopvang in de directe omgeving, een sportschool aan de overkant en op korte afstand van winkelcentrum Keizerswaard met buurtvoorzieningen Indeling Begane grond Afgesloten entree, hal met trapopgang en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Ruime woonkamer van ruim 24 m2. De woonkamer is voorzien van laminaattegels, gepachtelde wanden en een gestuukt plafond. Er is veel natuurlijk lichtinval middels de grote raampartij. Slaapkamers 2 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m2 en bijna 9 m2. Beide slaapkamers hebben dezelfde vloer-/wandafwerking als de woonkamer. Badkamer Ruime badkamer welke is samengevoegd met het toilet. De badkamer is volledig betegeld met antraciet vloertegels en zwart-/witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en douchehoek met spatscherm en thermostaatkraan. Keuken De keuken is vergroot middels het samenvoegen met een slaapkamer. Hierdoor is een royale leefkeuken ontstaan met een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur; koel-/vriescombi, combi-magnetron, 4-pit gaskooklaat, afzuigkap en een vaatwasser. Balkons De woning heeft zowel voor als achter een balkon. Gelegen op het zuidoosten en op het noordwesten. Berging Eigen berging van 8 m2 in de onderbouw. Bijzonderheden • Oplevering in overleg, indicatie begin mei 2026 • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: 83 m² • Gelegen op eigen grond. • Actieve vve met een maandelijkse bijdrage a € 171,- • Verwarming en warm water via HR CV-ketel (Ferroli, 2012) • Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. • Parkeren op straat met bewonersvergunning. • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee; deze behartigt uw belangen. Deze brochure is door ons kantoor met de grootst mogelijke zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.313
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 171,09 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 4957
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,09 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.024x

Bekeken

29x

Bewaard

6-2-2026

Op Funda

Buurt

Groot IJsselmonde

Rotterdam
Inwoners
29.715
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.482

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.