Kerkwervesingel 2613086 HN RotterdamPendrecht

ROYALE 3 (VOORHEEN 4-)KAMER WONING OP EEN PRAKTISCHE LOCATIE! Ga jij een uitdaging niet uit de weg? Dan is de Kerkwervesingel 261 de optie voor jou! dit 3 (voorheen 4) kamer appartement is gelegen op de vierde verdieping van een appartementencomplex met een LIFT!  Het appartement is knus en heeft een leuke indeling met verschillende ruime vertrekken, waaronder een ruime woon- en slaapkamer voorzien van vaste kasten. De badkamer en toilet zijn fijn van elkaar gescheiden. De keuken ligt aan de galerijzijde en biedt volop ruimte voor een eventuele nieuwe inbouwkeuken. De V.v.E. is bezig met het verduurzamen van het complex, wat perspectief biedt op verbetering van comfort en energieprestatie.  Het is ideaal hoeveel voorzieningen je in de buurt hebt. Denk aan de metro, winkels en het grootste stadspark van Rotterdam. Vlakbij is het hart van Zuid met het grootste stadspark van Nederland, het 'Zuiderpark'. Openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijdt een bus door de wijk en ter hoogte van de Slinge is een metrostation. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen. Via de Groene Kruisweg is er een goede aansluiting op de Ring A15. Kortom: leuk wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom. Indeling:  * Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen en de lift die halverwege de etages stopt.  * Kelderberging (ca. 7m²) in de onderbouw. Vierde verdieping: * Woningentree middels de galerij; tochtportaal; L-vormige hal; meterkast en vaste kast. * Keukenruimte voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, keukenblok met kastjes en opstelling van de boiler. * Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje. * Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en lichte betegeling. * Doorgebroken woonkamer in de breedte (voorheen 2 kamers) met veel lichtinval en voorzien van inbouwkasten en deur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijt. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tapijt en een vaste kast.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 5 september 2035. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is op dit moment geheel voorzien van houten kozijnen met aan de achterzijde dubbele beglazing en aan de voorzijde enkele beglazing. De V.v.E. heeft in het kader van een verduurzamingstraject vooralsnog ingezet op het aantrekkelijke verduurzamingspakket 4 (stukken worden bij het maken van een afspraak ter beschikking gesteld). Voor de financiering zijn subsidies in beeld en wordt er ingezet op een voordeling lening. In de praktijk zal het betekenen dat de maandelijkse bijdrage omhoog gaat, maar dat er in principe minder zal hoeven worden gestookt.   * Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een boiler (80 liter, eigendom). * De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 80 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Externe bergruimte ca. 7 m² * Inhoud 250 m³ Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 234,81 per maand Voorschot stookkosten     : ca. € 125,-- per maand Bouwjaar woning              : 1965 Oplevering                        : Kan spoedig!