Kerkwervesingel 993086 HL RotterdamPendrecht

LEUK INGEDEELD EN KEURIG VERZORGD APPARTEMENT VOOR JOU ALS STARTER! Dit direct te betrekken 2 (voorheen 3) kamer appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met lift-installatie in de levendige woonwijk Pendrecht. De vraagprijs is bieden vanaf € 200.000,- K.K. De keurige laminaatvloer en neutrale tinten in de woning spreken aan! Je krijgt de beschikking over een heerlijk lichte en doorgebroken woonkamer met balkon, een royale slaapkamer, functionele keuken, keurige badkamer en separate toiletruimte. Er is veel kastruimte door de verschillende vaste kasten en zodoende dus voldoende bergruimte. Verder is het hele appartement voorzien van dubbele beglazing en is er een kelderberging in de onderbouw. De V.v.E. is bezig met het verduurzamen van het complex, wat perspectief biedt op verbetering van comfort en energieprestatie.  Het is ideaal hoeveel voorzieningen je in de buurt hebt. Denk aan de metro, winkels en het grootste stadspark van Rotterdam. Vlakbij is het hart van Zuid met het grootste stadspark van Nederland, het 'Zuiderpark'. Openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijdt een bus door de wijk en ter hoogte van de Slinge is een metrostation. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen. Via de Groene Kruisweg is er een goede aansluiting op de Ring A15. Kortom: leuk wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom. Indeling:  * Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen en de lift die halverwege de etages stopt.  * Kelderberging (ca. 5 m²) in de onderbouw. Tweede woonlaag:  * Woningentree middels de galerij; gang voorzien van laminaatvloer, de meterkast en een vaste kast. * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, keukenblok met RVS-werkblad, kastjes en opstelling van de boiler. * Toiletruimte voorzien van lichte betegeling en duoblok-toiletopstelling. * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en lichte betegeling. * Woonkamer met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer, behangwanden, gestuukt plafond en 2 vaste kasten. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten. * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.    Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 28-01-2036. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een boiler (80 liter). * De gehele woning is begin 2026 aan de binnenzijde gesausd en geverfd.  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 56 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Inhoud 179 m³ Bijdrage V.v.E.                : ca. € 208,78 per maand Voorschot stookkosten    : ca. € 127,- per maand Bouwjaar woning            : 1965 Oplevering                     : Kan spoedig!