Verkocht

Kerstant van den Bergelaan 4-B3054 ER RotterdamHillegersberg Noord

€ 589.000 k.k.
Kaart
  • 131 m²
  • 4
  • E

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2025
Verkoopdatum
28 oktober 2025
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Geweldig charmante dubbele bovenwoning met omheind dakterras van ruim 25 m2 in de gewilde wijk Oud-Hillegersberg. Deze zeer smaakvol ingerichte woning heeft een riant leefgedeelte van 60 m2 met balkon aan de achterzijde, 3 grote slaapkamers, luxe badkamer, werkkamer en een garderobekamer verdeeld over 3 verdiepingen. Indeling Eigen entree met trap naar de eerste verdieping. 1ste verdieping Overloop, zwart en wit betegeld toilet en trap naar de 2de verdieping. De aandacht wordt direct getrokken door het met smaak ingerichte leefgedeelte, wat bestaat uit de royale woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde met deuren naar het balkon. De halfopen keuken is in een L-vorm opstelling zwart uitgevoerd voorzien van koel/vries combinatie, oven, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. De zijkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer. 2de verdieping Overloop, met 2de betegeld toilet, CV ruimte en de open houten trap naar de derde verdieping. Deze slaapverdieping telt 2 grote kamers van maar liefst 13,5 m2 en 17 m2 met elk goede lichtinval. Tussen deze slaapkamers in bevindt zich de garderobekamer met vaste kasten voorzien van opstelling voor wasmachine en droger. Ook de badkamer is royaal en modern uitgevoerd, voorzien van inloopdouche met regendouche en een chique wastafelmeubel. 3de verdieping Open lichte ruimte door de dakopbouw van 13m2, met een beschut dakterras. Hier geniet u van de zon en het uitzicht op de historische Hillegondakerk. Locatie Op loopafstand vindt u de Bergse Dorpsstraat met haar boetieks, speciaalzaken en gezellige horeca. De Bergse Voor- en Achterplas, het Bergse Bos en natuurzwembad 't Zwarte Plasje bieden volop recreatiemogelijkheden. Sportliefhebbers vinden in de buurt diverse verenigingen voor hockey, tennis en voetbal. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Rotterdam is binnen 20 minuten per fiets bereikbaar, en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927 met details glas-in-lood bovenramen en paneeldeuren - Verwarming en warm water via CV installatie (2020) - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, merendeel HR++ - Nieuwe markiezen (2025) - Voorlopig energielabel: E. Dit zal gunstiger uitvallen na keuring - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar, als ook een niet-zelfbewoningsclausule - VvE (verticaal) met een maandelijkse bijdrage van 100 euro en een gezond reservefonds Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastNed-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.496
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 1132
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.934x

Bekeken

73x

Bewaard

20-10-2025

Op Funda

Buurt

Hillegersberg Noord

Rotterdam
Inwoners
7.855
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.287

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.