Kerstendijk 173079 ET RotterdamGroot IJsselmonde

Op zoek naar een ruim & modern 3-kamer (voorheen 4 kamers) appartement? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging! Het mooie appartement, gelegen op de eerste verdieping, heeft een woonoppervlakte van ca. 72 m² en beschikt over een luxe keuken en badkamer. De voormalige 4e slaapkamer is ingericht als eetkamer, waardoor er een heerlijke ruime woonkamer is gecreëerd met toegang tot het balkon. Het appartementengebouw met liftinstallatie dateert uit 1964 en in de onderbouw bevindt zich een privé berging. De woning is zeer centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, tram- en bushaltes, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord. Ook zijn uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis binnen enkele minuten bereikbaar. De belangrijkste punten op een rij: - Het appartement beschikt over een moderne laminaatvloer; - Er zijn 2 slaapkamers aan de galerijzijde; - Moderne keuken (2018) aan galerijzijde; - Luxe badkamer (2018); - Ruime woon-/ eetkamer aanwezig; - Balkon met weids uitzicht; - Galerijzijde kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Woonoppervlakte ca. 72m2; - Energielabel E. Indeling: Centrale entree met trappenhuis en brievenbussen. De berging bevindt zich in de onderbouw. Indeling appartement: Entree/hal met toegang tot de vertrekken. - Ruime keuken, gelegen aan de galerijzijde met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van witte fronten en diverse inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron en vaatwasser. Zowel het aanrechtblad als de achterwand zijn afgewerkt met marmeren ‘look’. - Licht afgewerkte, sfeervolle woonkamer met veel raampartijen en toegang tot de eetkamer. - Slaapkamer 1 is gelegen aan de galerijzijde. - Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de galerijzijde. - De geheel betegelde badkamer is volledig betegeld met grote trendy tegels, beschikt over een inloopdouche met easydrain, een breed wastafelmeubel met waskom en een wandcloset. Buitenruimte: Het balkon is bereikbaar vanuit de eetkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1964; - Woonoppervlakte: ca. 72 m²; - Inhoud: ca. 238 m³; - Actieve VvE, bijdrage € 179,- per maand; - De berging (ca. 6,5m2); - Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Verwarming en warm water geschiedt d.m.v. een eigen combiketel (merk: Remeha, 2018); - Meterkast is vernieuwd in 2023; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; Aanvaarding: In overleg. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.