Kerstroosstraat 7-B3053 EB RotterdamSchiebroek

Licht en praktisch 2-kamerappartement met zonnig balkon in geliefd Schiebroek In een van de meest gewilde buurten van Schiebroek, op een steenworp afstand van de levendige Peppelweg, ligt dit charmant en efficiënt ingedeelde appartement op de eerste verdieping. Een ideale woning voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale en fijne locatie. Wonen met alles binnen handbereik De Kerstroosstraat is een rustige zijstraat nabij het Rododendronplein, midden in het hart van Schiebroek. Hier vind je een compleet aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Of je nu op zoek bent naar dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een fijne plek om te borrelen – alles ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Rotterdam is snel en eenvoudig te bereiken per fiets of openbaar vervoer (metro, RandstadRail, tram en bus). Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten aangesloten op de A13 en A20, en via de recent gerealiseerde A16 is er een extra snelle verbinding. Het appartement Dit verzorgde appartement combineert ruimte met een prettige lichtinval en een slimme indeling. Oorspronkelijk ingedeeld als 3-kamerwoning, is één kamer samengevoegd met de woonkamer, wat resulteert in een royale en open leefruimte met een aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning beschikt daarnaast over een goed bemeten slaapkamer en een ruime berging in de onderbouw. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Eerste verdieping: Entree, hal met praktische wasmachineopstelling, toiletruimte en opstelling van de cv-ketel. De keuken is vernieuwd (2023) en functioneel ingericht. De slaapkamer (ca. 10 m²) biedt directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt, dankzij de samenvoeging met de zijkamer, een fijne open leefruimte. Een woning met karakter Dit appartement biedt een prettige combinatie van comfortabel wonen en de dynamiek van de stad. De verzorgde afwerking, slimme indeling en centrale ligging maken dit een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een instapklare plek met alle voorzieningen binnen handbereik. VvE De Vereniging van Eigenaars (Kerstroosstraat 7-9) is actief en komt jaarlijks bijeen. Kenmerken: • Bouwjaar 1957 • Woonoppervlakte ca. 44 m² • Kunststof kozijnen met dubbel glas (voorzijde) • Houten kozijnen met dubbel glas (achterzijde, 2024) • CV-ketel (2008) • Actieve VvE, bijdrage € 116,64 per maand • Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van dit charmante appartement. Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Spindler Makelaars vertegenwoordigt de verkoper(s). De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is, stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.