Kipstraat 55-A3011 ZX RotterdamStadsdriehoek

Wonen op hoogte, midden in de stad, met ruimte en uitzicht! Aan de Kipstraat 55 A vind je dit verrassend ruime 4-kamer appartement op de achtste verdieping, midden in de levendige Stadsdriehoek. Met circa 94 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een royale living is dit een woning waar comfort en stadsleven samenkomen. De lichte woon- en eetkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt een fijne plek om te leven en ontspannen. Uniek is dat alle drie de slaapkamers direct toegang hebben tot het ruime balkon op het oosten, waar je de dag start met de ochtendzon. Een compleet en modern appartement met alles binnen handbereik. De Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam en staat bekend om haar dynamiek en veelzijdigheid. Hier woon je tussen iconische plekken zoals de Markthal, de Oude Haven en de Meent, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. De combinatie van historische charme en moderne architectuur maakt deze wijk uniek. Daarnaast zijn alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Wonen in de Stadsdriehoek betekent leven in het centrum van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Achtste verdieping Entree in de woning. De ruime woonkamer met open keuken vormt een lichte en aangename leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht. De strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die allemaal via een eigen deur toegang hebben tot het royale balkon op het oosten, een unieke en fijne plek om van de ochtendzon te genieten. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel met meubel. In de gang bevinden zich een separaat toilet en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in het ondergelegen deel van het complex. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte circa 94 m2 • Inhoud circa 278 m3 • Eigen grond • Energielabel A • De woning is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming voor de verwarming en het warme water; daarnaast zorgt een WTW-systeem voor een energiezuinig en gezond binnenklimaat • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €259,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.