Verkocht

Klein-Coolstraat 43-B3033 XR RotterdamProvenierswijk

€ 299.500 k.k.
Kaart
  • 84 m²
  • 3
  • G

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2025
Verkoopdatum
11 september 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime 4-kamer bovenwoning van 84 m2 met 2 balkons, gelegen in de mooie Provenierswijk en op steenworp afstand van Rotterdam Centraal. Dit appartement beschikt o.a. over een fijne woonkamer, 3 slaapkamers en 2 balkons. De Klein-Coolstraat 43 B is een leuke en rustige straat aan een kindvriendelijk parkje en plantsoen en ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum en Centraal Station. De Provenierswijk kenmerkt zich door het aanbod van goede eetgelegenheden waardoor je omringd bent door hotspots! Bovendien bevinden zich de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de directe omgeving waar je terecht kunt voor ontspanning (o.a. Vroesenpark). Verder zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (Centraal Station op loopafstand) en is het appartement bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Indeling: Karakteristieke open portiek met toegang tot de 1e verdieping. 1e verdieping: Royale entree/hal met tochtportaal, 2 vaste kasten, separaat toilet (berging), meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. De 1e slaapkamer is te bereiken via de woonkamer en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het westen. De 2e slaapkamer met wastafel is multifunctioneel in te richtten als werk-, kinder- of slaapkamer. De keuken met wasmachineaansluiting biedt toegang tot het 2e balkon gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de gunstige ligging van de 2 balkons kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Ook is er nog een berging, erg handig voor extra opbergruimte. 2e verdieping: Overloop met vaste kast, separaat toilet en toegang tot de master bedroom. De master bedroom is erg ruim te noemen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kledingkast. Via de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, en een wastafel. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1939 -Woonoppervlakte 84 m2 -3 slaapkamers -Gelegen op eigen grond -Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 83,16 -Projectnotaris van toepassing -In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, as is-where is-, feitelijke bewonings- en funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.565
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 83,16 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4300
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 83,16 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

8.336x

Bekeken

296x

Bewaard

14-8-2025

Op Funda

Buurt

Provenierswijk

Rotterdam
Inwoners
4.830
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.196

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.