Kleinpolderkade 393043 CX RotterdamOverschie

Rotterdam - Overschie Vraagprijs € 267.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Ben jij de starter met klushandjes die op zoek is naar een leuk appartement om er een fijn eigen stek van te maken? Op loopafstand van winkels en de historisch dorpskern van Overschie bevindt zich dit 2 kamer appartement van ca. 78m2 op de tweede en derde verdieping. De woning beschikt over prima ruimtes en een ruim zonnig terras op het zuidoosten, een goed onderhouden cv ketel, grotendeels dubbel glas en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Alle openbare voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en Centrum Rotterdam op slechts 15 (fiets)minuten. Ook de oprit A13 richting Delft/Den Haag op zeer korte afstand. Indeling: Via een trap aan de voorzijde van het complex kom je op een gezamenlijke terras op de eerste alwaar je de eigen entree van de woning betreedt en daarnaast de meterkast. Entree woning met garderoberuimte en trap naar de tweede verdieping. Rechts de woonkamer met veel lichtinval, links aan de voorzijde de half open keuken en in het midden, een separaat toilet. De keuken in hoekopstelling is gedateerd. Trap naar de 3e verdieping. Overloop, de badkamer en aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met dakraam en een kleinere raam. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel, wasmachine aansluiting en het toilet. Op de overloop een ruimte met cv opstelling en mechanische ventilatie als ook een deur naar het zonnig terras aan de achterzijde van de woning. Hier is het heerlijk vertoeven aan het eind van een lange werkdag! Berging beneden. Afmetingen: - Woonkamer achter: totaal ca. 31 m² - Keuken: totaal ca. 8 m² - Slaapkamer: totaal ca. 18 m² - Badkamer: totaal ca. 5 m² - Terras 3e verdieping: totaal ca. 14 m² - Berging ca. 6 m² Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Cv installatie (HR combi-ketel 2017) - Energielabel B - Ruim en zonnig terras achter - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE bijdrage € 118,42 - Ouderdom en Niet Bewonersclausule Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.