Kleinpolderkade 83043 CX RotterdamOverschie

Een lichte ruime dubbellaags bovenwoning met zonnig dakterras in oude dorpskern van Overschie. DE WONING Een dubbel laags woning, gelegen aan een aftakking van de Rotterdamse Schie, met aan alle zijden vrij uitzicht. De entree is via een open opgang naar een terras met de toegang van de woning. Een ruime hal met voldoende ruimte voor berging en garderobe en de trap naar de woonétage. Wat direct opvalt is hoe licht het is, de grote ramen aan beide zijden zorgen hier voor. De keuken is gelegen aan de waterzijde en is geplaatst in 2018, voorzien van een vaatwasmachine, kookplaat, afzuiging en een koel-vriescombinatie. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel en wordt nu afgescheiden door een half open wand met de woonkamer. De woonkamer is ruim en heerlijk licht. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte op deze verdieping. Vanuit de hal loopt de trap verder omhoog naar de 3e verdieping met een overloop waar alle vertrekken op uit komen. Een riante slaapkamer met Velux dakraam, voldoende ruimte voor een grote kast. De badkamer (2016) met inloopdouche, een toilet en een wastafel met lademeubel. Kast met wasmachine- en droger aansluiting. De kers op de taart is het heerlijke dakterras, gelegen op het zuiden, een plek voor een bbq, rustige genieten van een boek in de zon, of gewoon om heerlijk aan het einde van de dag buiten te eten. Door de 2 terassen die bij de woning kun je altijd kiezen voor zon of schaduw. DE WIJK Overschie is het meest dun bewoonde deel van Rotterdam, hier heb je nog ruimte, veel groen en water in de directe omgeving. Een lief dorp, maar toch heel dicht bij het centrum Rotterdam, met een prachtige oude dorpskern aan de Overschiese Dorpsstraat waar je letterlijk een rondje om de kerk kunt doen. Deze dorpskern ligt letterlijk op de hoek bij dit appartement. Een wijk met een mooie mix aan bebouwing, voor 1900, de 30er en 50er jaren woning maar ook nieuwbouw vind je hier. Je kunt hier je dagelijkse boodschappen ruim halen, ook zijn er leuke winkels en gezellige horeca. Met OV ben je in 10 minuten op het CS, op de fiets binnen een kwartier in het centrum. Ook is er een goede aansluiting met de snelwegen A13, A16 en A20. De poldergebieden liggen om de wijk heen, je fietst dus ook zo de natuur in. Voor gezinnen zijn er vele voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, zorg etc. GOED OM TE WETEN - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Betonnen fundering - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlakte ca. 77 m2 - Actieve VvE, bijdrage € 102,- per maand - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**